Que signifient les données DVF pour Goyrans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Goyrans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Goyrans compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Goyrans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Goyrans, le prix moyen est de 5 694 €/m² et le prix médian de 5 694 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Goyrans n'apparaissent pas ?

Une rue de Goyrans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Goyrans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Goyrans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Goyrans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Goyrans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Goyrans au prix de 5 694 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Goyrans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Goyrans entre 2024 et 2025 est de +107.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Goyrans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Goyrans, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 5 694 €/m².

Prix immobilier Goyrans

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31227 847 habitants

↑ +107.70%

5 694 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

5 694 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Goyrans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Goyrans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +107.70%

5 694 €/m²

Prix médian/m²

5 694 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Che De La Carrerasse	31/01/2025	Maison	180 m²	1 025 000 €	5 694 €/m²
19 Rue L Oree Des Coteaux	16/12/2024	Maison	119 m²	511 928 €	4 302 €/m²
147 Che Des Cretes	06/12/2024	Maison	122 m²	410 000 €	3 361 €/m²
2 Rue L Oree Des Coteaux	19/11/2024	Maison	115 m²	346 916 €	3 017 €/m²
58 Les Daurides	20/08/2024	Maison	137 m²	640 770 €	4 677 €/m²
187 Che Des Cretes	05/07/2024	Maison	88 m²	60 000 €	682 €/m²
50 Fontpeyre	30/04/2024	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
41 Lot La Maison	26/03/2024	Appartement	33 m²	566 930 €	17 180 €/m²
41 Lot La Maison	26/03/2024	Maison	146 m²	566 930 €	3 883 €/m²
41 Lot La Maison	26/03/2024	Appartement	33 m²	566 930 €	17 180 €/m²
41 Lot La Maison	26/03/2024	Maison	146 m²	566 930 €	3 883 €/m²
8 Imp Des Palombes	26/12/2023	Maison	174 m²	590 000 €	3 391 €/m²
8 Imp Des Palombes	26/12/2023	Maison	174 m²	590 000 €	3 391 €/m²
24 Lot La Maison	11/07/2023	Maison	83 m²	328 800 €	3 961 €/m²
25 Lot La Maison	14/04/2023	Maison	256 m²	653 500 €	2 553 €/m²
142 Che Des Cretes	06/04/2023	Maison	196 m²	815 730 €	4 162 €/m²
24 Che Des Rivals	30/01/2023	Maison	190 m²	888 055 €	4 674 €/m²
24 Che Des Rivals	30/01/2023	Maison	190 m²	888 055 €	4 674 €/m²
68 Che De Falgarde	17/10/2022	Appartement	109 m²	351 800 €	3 228 €/m²
5 Che Des Daurides	26/08/2022	Maison	150 m²	1 082 500 €	7 217 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Balandra	9 ventes	-	-	1 972 m²
La Cote Du Moulin	4 ventes	-	-	1 566 m²
Che De La Carrerasse	3 ventes	5 694 €/m²	-	-
Les Daurides	2 ventes	-	-	924 m²
Les Roches	2 ventes	-	-	6 266 m²
Le Moulin	1 vente	-	-	3 090 m²