Que signifient les données DVF pour Goutevernisse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Goutevernisse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Goutevernisse compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Goutevernisse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Goutevernisse, le prix moyen est de 2 872 €/m² et le prix médian de 2 872 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Goutevernisse n'apparaissent pas ?

Une rue de Goutevernisse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Goutevernisse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Goutevernisse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Goutevernisse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Goutevernisse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Goutevernisse au prix de 2 872 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Goutevernisse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Goutevernisse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Goutevernisse, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 872 €/m².

Prix immobilier Goutevernisse

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31225 186 habitants

2 872 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 872 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Goutevernisse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Goutevernisse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

2 872 €/m²

Prix médian/m²

2 872 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
100 Che De Millet	14/04/2025	Maison	94 m²	270 000 €	2 872 €/m²
100 Che De Millet	14/04/2025	Maison	94 m²	270 000 €	2 872 €/m²
5001 Che De L'Ecole	16/09/2022	Maison	130 m²	278 112 €	2 139 €/m²
5001 Che De L'Ecole	16/09/2022	Maison	130 m²	278 112 €	2 139 €/m²
5003 Che De L'Ecole	07/12/2021	Maison	120 m²	299 000 €	2 492 €/m²
5003 Che De L'Ecole	07/12/2021	Maison	120 m²	299 000 €	2 492 €/m²
27 Plavinet	06/08/2021	Maison	101 m²	180 000 €	1 782 €/m²