Que signifient les données DVF pour Gouaux-de-Luchon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gouaux-de-Luchon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gouaux-de-Luchon compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Gouaux-de-Luchon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gouaux-de-Luchon, le prix moyen est de 1 490 €/m² et le prix médian de 1 490 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gouaux-de-Luchon n'apparaissent pas ?

Une rue de Gouaux-de-Luchon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Gouaux-de-Luchon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gouaux-de-Luchon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gouaux-de-Luchon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gouaux-de-Luchon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gouaux-de-Luchon au prix de 1 490 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gouaux-de-Luchon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gouaux-de-Luchon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gouaux-de-Luchon, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 490 €/m².

Prix immobilier Gouaux-de-Luchon

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31222 43 habitants

1 490 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 490 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Gouaux-de-Luchon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gouaux-de-Luchon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 490 €/m²

Prix médian/m²

1 490 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Tech	06/03/2024	Maison	50 m²	74 500 €	1 490 €/m²
12 Rue De Salode	21/12/2022	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
20 Rue De La Serre	24/09/2022	Maison	109 m²	165 000 €	1 514 €/m²
2879 Rte De Tech	25/05/2022	Maison	74 m²	60 000 €	811 €/m²
2885 Rte De Tech	26/03/2022	Maison	75 m²	157 700 €	2 103 €/m²
50 Campioun	22/10/2021	Maison	75 m²	192 950 €	2 573 €/m²
50 Campioun	22/10/2021	Maison	75 m²	192 950 €	2 573 €/m²
Village	04/06/2021	Maison	74 m²	138 000 €	1 865 €/m²
37 Prat Naou	12/03/2021	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²