Que signifient les données DVF pour Gibel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gibel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gibel compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gibel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gibel, le prix moyen est de 612 €/m² et le prix médian de 612 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gibel n'apparaissent pas ?

Une rue de Gibel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Gibel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gibel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gibel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gibel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gibel au prix de 612 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gibel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gibel entre 2024 et 2025 est de -52.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gibel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gibel, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 612 €/m².

Prix immobilier Gibel

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31220 388 habitants

↓ -52.60%

612 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

612 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gibel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gibel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -52.60%

612 €/m²

Prix médian/m²

612 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
175 Gr Grand Rue	31/03/2025	Maison	98 m²	60 000 €	612 €/m²
25 Lobit	27/12/2024	Maison	54 m²	225 000 €	4 167 €/m²
24 Gr Grand Rue	12/12/2024	Maison	80 m²	78 700 €	984 €/m²
11 Rue De La Mission	29/05/2024	Maison	110 m²	600 €	5 €/m²
11 Rue Des Forgerons	13/12/2023	Maison	83 m²	98 645 €	1 188 €/m²
28 Marty	30/01/2023	Maison	67 m²	179 000 €	2 672 €/m²
34 Rue Basse	09/11/2022	Maison	110 m²	277 900 €	2 526 €/m²
9001 Pointe Du Titou	14/10/2022	Maison	138 m²	315 650 €	2 287 €/m²
9001 Pointe Du Titou	14/10/2022	Maison	138 m²	315 650 €	2 287 €/m²
125 Sers Lataoulo	14/10/2022	Maison	130 m²	332 900 €	2 561 €/m²
125 Sers Lataoulo	14/10/2022	Maison	130 m²	332 900 €	2 561 €/m²
1 Loubiez	13/07/2022	Maison	148 m²	275 000 €	1 858 €/m²
3 Lot Les Jardins Du Gerc	12/07/2022	Maison	121 m²	279 000 €	2 306 €/m²
3 Lot Les Jardins Du Gerc	12/07/2022	Maison	121 m²	279 000 €	2 306 €/m²
116 Bentefarine	05/07/2022	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
116 Bentefarine	05/07/2022	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
116 Bentefarine	05/07/2022	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
291 Fumarel	28/04/2022	Maison	135 m²	371 500 €	2 752 €/m²
291 Fumarel	28/04/2022	Maison	135 m²	371 500 €	2 752 €/m²
12 Rue Basse	15/04/2022	Maison	110 m²	125 000 €	1 136 €/m²