Prix immobilier Gensac-sur-Garonne
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Gensac-sur-Garonne
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gensac-sur-Garonne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (2 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +46.90%2 302 €/m²
Prix médian/m²
2 302 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5011 Mouzinatte | 22/04/2025 | Maison | 97 m² | 226 100 € | 2 331 €/m² |
| 44 Thomas | 15/04/2025 | Maison | 88 m² | 200 000 € | 2 273 €/m² |
| 44 Thomas | 15/04/2025 | Maison | 88 m² | 200 000 € | 2 273 €/m² |
| 62 Le Village | 25/06/2024 | Maison | 145 m² | 55 000 € | 379 €/m² |
| 31 Calaouere | 29/04/2024 | Maison | 122 m² | 209 165 € | 1 714 €/m² |
| 31 Calaouere | 29/04/2024 | Maison | 122 m² | 209 165 € | 1 714 €/m² |
| 28 Le Village | 12/01/2024 | Maison | 120 m² | 312 950 € | 2 608 €/m² |
| 62 Le Village | 24/11/2023 | Maison | 145 m² | 48 000 € | 331 €/m² |
| 18 Le Plan D Eau | 18/09/2023 | Maison | 77 m² | 224 900 € | 2 921 €/m² |
| 12 Le Plan D Eau | 25/07/2023 | Maison | 97 m² | 266 600 € | 2 748 €/m² |
| 28 Le Plan D Eau | 06/04/2023 | Maison | 97 m² | 228 400 € | 2 355 €/m² |
| 5005 Le Crambe | 22/07/2022 | Maison | 101 m² | 240 000 € | 2 376 €/m² |
| 5005 Le Crambe | 22/07/2022 | Maison | 101 m² | 240 000 € | 2 376 €/m² |
| 58 Le Village | 24/06/2022 | Maison | 166 m² | 159 000 € | 958 €/m² |
| 34 Le Plan D Eau | 16/05/2022 | Maison | 93 m² | 215 000 € | 2 312 €/m² |
| 85 Calaouere | 11/05/2022 | Maison | 83 m² | 166 650 € | 2 008 €/m² |
| 85 Calaouere | 11/05/2022 | Maison | 83 m² | 166 650 € | 2 008 €/m² |
| 31 Calaouere | 10/05/2022 | Maison | 61 m² | 212 000 € | 3 475 €/m² |
| 5002 La Hille | 29/04/2022 | Maison | 88 m² | 294 000 € | 3 341 €/m² |
| 2 Le Village | 25/03/2022 | Local commercial | - | 772 900 € | - |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Thomas | 6 ventes | 2 272 €/m² | - | 3 888 m² |
| Mouzinatte | 2 ventes | 2 330 €/m² | - | 701 m² |
| La Riviere | 1 vente | - | - | 2 732 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Gensac-sur-Garonne
Goutevernisse
2 872 €/m²
Données 2025
Saint-Christaud
983 €/m²
Données 2024
Cazères
1 702 €/m²
Données 2025
Saint-Julien-sur-Garonne
4 516 €/m²
Données 2025
Couladère
1 746 €/m²
Données 2025
Lavelanet-de-Comminges
1 700 €/m²
Données 2024
Gouzens
2 289 €/m²
Données 2023
Le Plan
1 313 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Gensac-sur-Garonne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gensac-sur-Garonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gensac-sur-Garonne compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gensac-sur-Garonne
2 302 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gensac-sur-Garonne
2 302 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gensac-sur-Garonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gensac-sur-Garonne
3 rues de Gensac-sur-Garonne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gensac-sur-Garonne
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gensac-sur-Garonne :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 302 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gensac-sur-Garonne
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gensac-sur-Garonne :
🏠 Maisons
2 ventes
2 302 €/m²
Prix moyen/m²