Que signifient les données DVF pour Gauré ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gauré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gauré compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gauré

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gauré, le prix moyen est de 1 886 €/m² et le prix médian de 1 886 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gauré n'apparaissent pas ?

Une rue de Gauré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Gauré ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gauré

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gauré couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gauré

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gauré au prix de 1 886 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gauré

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gauré entre 2024 et 2025 est de -28.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gauré

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gauré, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 886 €/m².

Prix immobilier Gauré

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31215 467 habitants

↓ -28.70%

1 886 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 886 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gauré

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gauré
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.70%

1 886 €/m²

Prix médian/m²

1 886 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Av Edouard Duleu	18/04/2025	Maison	112 m²	107 440 €	959 €/m²
3 Av Edouard Duleu	18/04/2025	Maison	112 m²	107 440 €	959 €/m²
1 Rte De Las Fourques	17/02/2025	Maison	48 m²	135 000 €	2 812 €/m²
47 Rte De Las Fourques	12/12/2024	Maison	134 m²	354 200 €	2 643 €/m²
47 Rte De Las Fourques	12/12/2024	Maison	134 m²	354 200 €	2 643 €/m²
81 Che De Mirande	13/06/2023	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
81 Che De Mirande	13/06/2023	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
63 Rte De Las Fourques	24/05/2023	Maison	50 m²	240 000 €	4 800 €/m²
63 Rte De Las Fourques	24/05/2023	Maison	80 m²	240 000 €	3 000 €/m²
9002 Village De Gaure	22/11/2022	Maison	100 m²	397 740 €	3 977 €/m²
289 Che De La Magistele	28/09/2022	Maison	150 m²	440 000 €	2 933 €/m²
6 Av Edouard Duleu	27/09/2022	Maison	156 m²	464 400 €	2 977 €/m²
6 Av Edouard Duleu	27/09/2022	Maison	156 m²	464 400 €	2 977 €/m²
81 Che Du Batudel	08/09/2022	Maison	99 m²	374 000 €	3 778 €/m²
81 Che Du Batudel	08/09/2022	Maison	99 m²	374 000 €	3 778 €/m²
58 Rte De Laparre	05/08/2022	Maison	420 m²	804 300 €	1 915 €/m²
58 Rte De Laparre	05/08/2022	Maison	420 m²	804 300 €	1 915 €/m²
501 Che De La Bourdette	27/07/2022	Maison	94 m²	280 600 €	2 985 €/m²
409 Rte Des Cretes	26/07/2022	Maison	95 m²	245 000 €	2 579 €/m²
409 Rte Des Cretes	26/07/2022	Maison	95 m²	245 000 €	2 579 €/m²