Que signifient les données DVF pour Garin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Garin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Garin compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Garin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Garin, le prix moyen est de 1 929 €/m² et le prix médian de 1 929 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Garin n'apparaissent pas ?

Une rue de Garin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Garin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Garin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Garin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Garin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Garin au prix de 1 929 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Garin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Garin entre 2022 et 2023 est de -6.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Garin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Garin, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 929 €/m².

Prix immobilier Garin

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31213 150 habitants

↓ -6.60%

1 929 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 929 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Garin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Garin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.70%

1 929 €/m²

Prix médian/m²

1 929 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9003 Chem De La Moraine	31/08/2023	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
9007 Hameau De Saint Tritous	31/03/2023	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
9015 Rte Des Agudes	24/03/2023	Maison	40 m²	170 000 €	4 250 €/m²
9002 Chem Du Touc	21/10/2022	Maison	146 m²	250 000 €	1 712 €/m²
9001 Rte De Cathervielle	28/03/2022	Appartement	60 m²	145 000 €	2 417 €/m²
9001 Rte De Cathervielle	28/03/2022	Appartement	60 m²	145 000 €	2 417 €/m²
9003 Rte De Cathervielle	22/12/2021	Appartement	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
9011 Rte De Peyresourde	09/10/2021	Maison	90 m²	41 475 €	461 €/m²
9005 Chem De La Moraine	30/06/2021	Maison	85 m²	155 000 €	1 824 €/m²
9005 Chem De La Moraine	30/06/2021	Maison	85 m²	155 000 €	1 824 €/m²
9006 Imp De Prade	25/05/2021	Maison	66 m²	310 000 €	4 697 €/m²
9006 Imp De Prade	25/05/2021	Maison	66 m²	310 000 €	4 697 €/m²
9003 Chem De Carrere	12/04/2021	Maison	110 m²	184 000 €	1 673 €/m²
9006 Chem Du Plan	19/02/2021	Maison	88 m²	228 000 €	2 591 €/m²
9006 Chem Du Plan	19/02/2021	Maison	10 m²	228 000 €	22 800 €/m²
9003 Chem De Billiere	19/12/2020	Maison	59 m²	190 000 €	3 220 €/m²
6 Le Plan	10/07/2020	Appartement	112 m²	195 000 €	1 741 €/m²
6 Le Plan	10/07/2020	Appartement	51 m²	195 000 €	3 824 €/m²