Que signifient les données DVF pour Gargas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gargas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gargas compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gargas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gargas, le prix moyen est de 3 234 €/m² et le prix médian de 3 234 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gargas n'apparaissent pas ?

Une rue de Gargas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Gargas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gargas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gargas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gargas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gargas au prix de 3 234 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gargas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gargas entre 2024 et 2025 est de +48.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gargas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gargas, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 234 €/m².

Prix immobilier Gargas

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31211 758 habitants

↑ +48.70%

3 234 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 234 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gargas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gargas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +48.70%

3 234 €/m²

Prix médian/m²

3 234 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
455 Che De La Bourdicole	25/02/2025	Maison	90 m²	325 700 €	3 619 €/m²
455 Che De La Bourdicole	25/02/2025	Maison	90 m²	325 700 €	3 619 €/m²
17 Gr Grande Rue Cassebiau	27/01/2025	Maison	127 m²	361 830 €	2 849 €/m²
309 Rte De La Mouissagues	25/11/2024	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
506 Che De La Bourdicole	07/10/2024	Maison	115 m²	300 650 €	2 614 €/m²
506 Che De La Bourdicole	07/10/2024	Maison	115 m²	300 650 €	2 614 €/m²
320 Che De Boudet	21/06/2024	Maison	246 m²	730 000 €	2 967 €/m²
320 Che De Boudet	21/06/2024	Maison	246 m²	730 000 €	2 967 €/m²
6 Gr Grande Rue Cassebiau	19/10/2023	Maison	140 m²	240 000 €	1 714 €/m²
2317 Rte De La Mouissagues	02/06/2023	Maison	69 m²	344 000 €	4 986 €/m²
2317 Rte De La Mouissagues	02/06/2023	Maison	69 m²	344 000 €	4 986 €/m²
141 Che Du Cimetiere	17/05/2023	Maison	115 m²	245 000 €	2 130 €/m²
141 Che Du Cimetiere	17/05/2023	Maison	115 m²	245 000 €	2 130 €/m²
320 Che De Boudet	23/03/2023	Maison	246 m²	480 000 €	1 951 €/m²
320 Che De Boudet	23/03/2023	Maison	246 m²	480 000 €	1 951 €/m²
67 Rte De La Mouissagues	31/01/2023	Maison	89 m²	170 000 €	1 910 €/m²
67 Rte De La Mouissagues	31/01/2023	Maison	89 m²	170 000 €	1 910 €/m²
83 Che Du Cimetiere	20/12/2022	Maison	91 m²	334 426 €	3 675 €/m²
1071 Rte De Beou	15/12/2022	Maison	84 m²	276 000 €	3 286 €/m²
1071 Rte De Beou	15/12/2022	Maison	84 m²	276 000 €	3 286 €/m²