Que signifient les données DVF pour Frouzins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Frouzins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Frouzins compte 31 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Frouzins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Frouzins, le prix moyen est de 2 810 €/m² et le prix médian de 2 594 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Frouzins n'apparaissent pas ?

Une rue de Frouzins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Frouzins ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Frouzins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Frouzins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Frouzins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Frouzins au prix de 2 810 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Frouzins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Frouzins entre 2024 et 2025 est de +3.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Frouzins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Frouzins, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 2 854 €/m². 10 ventes d'appartements au prix moyen de 2 508 €/m².

Prix immobilier Frouzins

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31203 9 808 habitants

↑ +3.20%

2 810 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 594 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Frouzins

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Frouzins
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (21 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.20%

2 854 €/m²

Prix médian/m²

2 591 €/m²

Appartements (10 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.10%

2 508 €/m²

Prix médian/m²

2 548 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Des Pommiers	16/05/2025	Maison	140 m²	515 600 €	3 683 €/m²
3 Av Francois Mitterrand	30/04/2025	Appartement	39 m²	105 000 €	2 692 €/m²
10 Che Des Mailheaux	31/03/2025	Maison	224 m²	434 450 €	1 940 €/m²
1 Rue Vincent Auriol	31/03/2025	Maison	95 m²	250 000 €	2 632 €/m²
20 Che De Sauveur	31/03/2025	Maison	116 m²	200 000 €	1 724 €/m²
4 Rue De La Concorde	31/03/2025	Maison	84 m²	204 673 €	2 437 €/m²
5 Bd De La Mediterranee	28/03/2025	Appartement	42 m²	140 000 €	3 333 €/m²
2 Pl Hotel Ville Robert Ratier	28/03/2025	Appartement	56 m²	130 000 €	2 321 €/m²
5 Che Lamartine	27/03/2025	Maison	97 m²	271 400 €	2 798 €/m²
9 Av Leon Blum	26/03/2025	Appartement	61 m²	141 000 €	2 311 €/m²
6 Che Des Mailheaux	25/03/2025	Maison	130 m²	530 000 €	4 077 €/m²
6 Che Des Mailheaux	25/03/2025	Maison	130 m²	530 000 €	4 077 €/m²
32 Che De La Cendere	21/03/2025	Maison	134 m²	460 000 €	3 433 €/m²
32 Che De La Cendere	21/03/2025	Maison	134 m²	460 000 €	3 433 €/m²
5 Rue Des Capucines	19/03/2025	Maison	94 m²	240 000 €	2 553 €/m²
11 Imp Pel Rougeot	14/03/2025	Maison	136 m²	178 640 €	1 314 €/m²
2 Imp Pierre Gilles De Gennes	13/03/2025	Maison	88 m²	232 794 €	2 645 €/m²
Imp Pierre Gilles De Gennes	11/03/2025	Appartement	44 m²	106 500 €	2 420 €/m²
70 Rue De La Republique	10/03/2025	Appartement	52 m²	149 000 €	2 865 €/m²
64 Av De La Bourgade	06/03/2025	Appartement	62 m²	167 250 €	2 698 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Montbel	1 vente	-	-	439 m²
Che Lamartine	1 vente	2 797 €/m²	-	639 m²
Imp Jean Moulin	1 vente	2 646 €/m²	-	583 m²
La Cendere	1 vente	-	-	161 m²
La Vache	1 vente	-	-	574 m²
Las Pradettos	1 vente	-	-	376 m²
Les Moulins	1 vente	-	-	155 m²
Muriers	1 vente	-	-	15 m²
Rue De La Concorde	1 vente	2 437 €/m²	-	-
Rue Des Amandiers	1 vente	3 164 €/m²	-	321 m²
Rue Des Capucines	1 vente	2 553 €/m²	-	258 m²
Rue Des Epis	1 vente	-	-	1 m²
Rue Du Lavoir	1 vente	3 019 €/m²	-	383 m²
Rue Georges Charpak	1 vente	2 558 €/m²	-	-
Rue Vincent Auriol	1 vente	2 631 €/m²	-	590 m²