Que signifient les données DVF pour Fronton ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fronton, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fronton compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fronton

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fronton, le prix moyen est de 2 695 €/m² et le prix médian de 2 770 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fronton n'apparaissent pas ?

Une rue de Fronton n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Fronton ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fronton

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fronton couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fronton

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fronton au prix de 2 695 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fronton

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fronton entre 2024 et 2025 est de +15.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fronton

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fronton, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 698 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 2 530 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 3 095 €/m².

Prix immobilier Fronton

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31202 6 664 habitants

↑ +15.50%

2 695 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 770 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fronton

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fronton
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (12 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.30%

2 698 €/m²

Prix médian/m²

2 744 €/m²

Appartements (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +23.30%

2 530 €/m²

Prix médian/m²

2 200 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -22.90%

3 095 €/m²

Prix médian/m²

3 095 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rue Du Mavro	27/06/2025	Maison	88 m²	272 000 €	3 091 €/m²
13 Rue Des Chenes	13/06/2025	Maison	103 m²	307 950 €	2 990 €/m²
13 Rue Des Chenes	13/06/2025	Maison	103 m²	307 950 €	2 990 €/m²
24 Rue De La Republique	05/06/2025	Local commercial	40 m²	75 000 €	1 875 €/m²
24 Rue De La Republique	05/06/2025	Local commercial	35 m²	75 000 €	2 143 €/m²
375 Che De Caillol	04/06/2025	Local commercial	21 m²	525 850 €	25 040 €/m²
375 Che De Caillol	04/06/2025	Maison	187 m²	525 850 €	2 812 €/m²
11 Cite La Bordette	20/05/2025	Maison	110 m²	309 300 €	2 812 €/m²
14 Rue Des Chenes	09/05/2025	Maison	163 m²	280 000 €	1 718 €/m²
95 Che De Marmondan	30/04/2025	Maison	125 m²	350 000 €	2 800 €/m²
340 Av De Grisolles	30/04/2025	Appartement	47 m²	118 000 €	2 511 €/m²
215 Che De Capdeville	28/04/2025	Maison	111 m²	446 500 €	4 023 €/m²
19 Rue Pierre Contrasty	23/04/2025	Appartement	90 m²	176 567 €	1 962 €/m²
340 Av De Grisolles	03/04/2025	Appartement	47 m²	100 000 €	2 128 €/m²
33 Rue Pierre Contrasty	28/03/2025	Appartement	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
7 Imp De La Palanquette	27/03/2025	Appartement	79 m²	780 000 €	9 873 €/m²
7 Imp De La Palanquette	27/03/2025	Appartement	75 m²	780 000 €	10 400 €/m²
7 Imp De La Palanquette	27/03/2025	Appartement	74 m²	780 000 €	10 541 €/m²
6 Imp De La Palanquette	27/03/2025	Appartement	74 m²	780 000 €	10 541 €/m²
6 Imp De La Palanquette	27/03/2025	Appartement	79 m²	780 000 €	9 873 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Pierres	1 vente	-	-	425 m²
Che De Saumate	1 vente	6 €/m²	-	605 m²
Faubourg Toulousain	1 vente	-	-	401 m²
Imp Lissard	1 vente	-	-	1 265 m²
Le Long Del Riou	1 vente	-	-	1 884 m²
Les Bouzigasses	1 vente	-	-	3 710 m²
Rue De La Negrette	1 vente	2 915 €/m²	-	962 m²
Rue Des Bourdisquettes	1 vente	-	-	194 m²
Saumate	1 vente	-	-	605 m²