Que signifient les données DVF pour Frontignan-de-Comminges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Frontignan-de-Comminges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Frontignan-de-Comminges compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Frontignan-de-Comminges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Frontignan-de-Comminges, le prix moyen est de 858 €/m² et le prix médian de 813 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Frontignan-de-Comminges n'apparaissent pas ?

Une rue de Frontignan-de-Comminges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Frontignan-de-Comminges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Frontignan-de-Comminges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Frontignan-de-Comminges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Frontignan-de-Comminges au prix de 858 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Frontignan-de-Comminges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Frontignan-de-Comminges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Frontignan-de-Comminges, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 858 €/m².

Prix immobilier Frontignan-de-Comminges

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31200 78 habitants

858 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

813 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Frontignan-de-Comminges

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Frontignan-de-Comminges
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

858 €/m²

Prix médian/m²

813 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rte Principale	23/12/2024	Maison	75 m²	67 000 €	893 €/m²
38 Le Village	22/03/2024	Maison	150 m²	78 000 €	520 €/m²
34 Rte Principale	08/02/2024	Maison	75 m²	55 000 €	733 €/m²
7 Chem De L Eglise	12/01/2024	Maison	116 m²	149 300 €	1 287 €/m²
16 Rte Du Col Des Ares	19/12/2023	Maison	60 m²	230 000 €	3 833 €/m²
16 Rte Du Col Des Ares	19/12/2023	Appartement	24 m²	230 000 €	9 583 €/m²
27 Rte Principale	12/09/2022	Maison	87 m²	110 000 €	1 264 €/m²
40 Rte Principale	09/03/2022	Maison	100 m²	108 000 €	1 080 €/m²
40 Le Village	09/03/2022	Maison	40 m²	108 000 €	2 700 €/m²
31 Rte Principale	28/02/2022	Maison	190 m²	224 200 €	1 180 €/m²
16 Rte Du Col Des Ares	13/12/2021	Appartement	24 m²	154 600 €	6 442 €/m²
16 Rte Du Col Des Ares	13/12/2021	Maison	60 m²	154 600 €	2 577 €/m²
2 Chem D Antichan	20/05/2021	Maison	20 m²	18 000 €	900 €/m²
5 Rte Principale	22/01/2021	Appartement	60 m²	112 000 €	1 867 €/m²
5 Rte Principale	22/01/2021	Appartement	60 m²	112 000 €	1 867 €/m²
46 Rte Principale	29/10/2020	Maison	107 m²	155 000 €	1 449 €/m²
25 Rte Principale	01/10/2020	Maison	100 m²	71 500 €	715 €/m²
32 Rte Principale	17/08/2020	Maison	150 m²	210 000 €	1 400 €/m²