Que signifient les données DVF pour Fronsac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fronsac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fronsac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fronsac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fronsac, le prix moyen est de 2 418 €/m² et le prix médian de 2 418 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fronsac n'apparaissent pas ?

Une rue de Fronsac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Fronsac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fronsac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fronsac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fronsac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fronsac au prix de 2 418 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fronsac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fronsac entre 2024 et 2025 est de +107.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fronsac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fronsac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 418 €/m².

Prix immobilier Fronsac

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31199 188 habitants

↑ +107.40%

2 418 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 418 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fronsac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fronsac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +107.40%

2 418 €/m²

Prix médian/m²

2 418 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Chem De Daoubere	24/05/2025	Maison	100 m²	122 000 €	1 220 €/m²
4 Chem De Daoubere	24/05/2025	Maison	100 m²	122 000 €	1 220 €/m²
3 Chem Des Cousteres	31/01/2025	Maison	47 m²	170 000 €	3 617 €/m²
6 Chem De Daoubere	27/12/2024	Maison	50 m²	48 000 €	960 €/m²
7 Rue De Las Leres	03/09/2024	Maison	95 m²	82 500 €	868 €/m²
2 Chem Du Marquis	17/07/2024	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
2 Chem Du Marquis	17/07/2024	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
19 Rue De Las Leres	25/06/2024	Maison	66 m²	140 000 €	2 121 €/m²
1 Chem De Daoubere	11/06/2024	Maison	73 m²	165 300 €	2 264 €/m²
63 La Coume	13/02/2024	Local commercial	300 m²	102 000 €	340 €/m²
4 Chem Du Broucas	05/02/2024	Maison	140 m²	183 290 €	1 309 €/m²
4 Chem Du Coustiroun	02/01/2024	Maison	94 m²	39 000 €	415 €/m²
23 Rue Principale	15/12/2023	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
16 Chem Cap Del Mur	30/11/2023	Maison	35 m²	108 000 €	3 086 €/m²
4 Chem De La Garonne	17/10/2023	Maison	65 m²	118 000 €	1 815 €/m²
27 Chem De Rebiremount	29/09/2023	Maison	86 m²	135 000 €	1 570 €/m²
27 Chem De Rebiremount	29/09/2023	Maison	86 m²	135 000 €	1 570 €/m²
27 Chem De Rebiremount	29/09/2023	Maison	86 m²	135 000 €	1 570 €/m²
7 Rue Des Prades	22/09/2023	Maison	101 m²	203 740 €	2 017 €/m²
7 Rue Des Prades	22/09/2023	Maison	101 m²	203 740 €	2 017 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chem De Daoubere	6 ventes	1 220 €/m²	-	1 050 m²
Saint Criq	3 ventes	-	-	2 020 m²
Cap Del Mur	1 vente	-	-	330 m²
Chem Des Cousteres	1 vente	3 617 €/m²	-	794 m²
Riouech	1 vente	-	-	3 050 m²
Tragies De Riouech	1 vente	-	-	2 790 m²