Que signifient les données DVF pour Francon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Francon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Francon compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Francon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Francon, le prix moyen est de 1 438 €/m² et le prix médian de 1 438 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Francon n'apparaissent pas ?

Une rue de Francon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Francon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Francon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Francon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Francon au prix de 1 438 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Francon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Francon entre 2023 et 2024 est de -16.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Francon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Francon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 438 €/m².

Prix immobilier Francon

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31196 239 habitants

↓ -16.80%

1 438 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 438 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Francon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Francon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.80%

1 438 €/m²

Prix médian/m²

1 438 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Marin	07/09/2024	Maison	85 m²	103 000 €	1 212 €/m²
5002 Mouret	26/06/2024	Maison	85 m²	141 455 €	1 664 €/m²
22 Janouet	27/10/2023	Maison	75 m²	137 000 €	1 827 €/m²
22 Janouet	27/10/2023	Maison	75 m²	137 000 €	1 827 €/m²
22 Janouet	27/10/2023	Maison	61 m²	137 000 €	2 246 €/m²
54 Souleyas	10/05/2023	Maison	90 m²	55 000 €	611 €/m²
22 Janouet	05/05/2023	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
22 Janouet	05/05/2023	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
22 Janouet	05/05/2023	Maison	61 m²	120 000 €	1 967 €/m²
40 Mouret	19/04/2023	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
5001 Mouret	29/03/2023	Maison	111 m²	247 000 €	2 225 €/m²
5001 Mouret	29/03/2023	Maison	111 m²	247 000 €	2 225 €/m²
3 La Borde	27/02/2023	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
9001 Tuileries	13/01/2023	Maison	152 m²	267 480 €	1 760 €/m²
9001 Tuileries	13/01/2023	Maison	152 m²	267 480 €	1 760 €/m²
5001 Rebeillat	29/12/2021	Maison	241 m²	219 500 €	911 €/m²
5001 Rebeillat	29/12/2021	Maison	241 m²	219 500 €	911 €/m²
3 La Borde	03/11/2021	Maison	100 m²	159 500 €	1 595 €/m²
5001 Lagrave	29/07/2021	Maison	92 m²	214 000 €	2 326 €/m²
5001 Lagrave	29/07/2021	Maison	92 m²	214 000 €	2 326 €/m²