Que signifient les données DVF pour Francarville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Francarville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Francarville compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Francarville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Francarville, le prix moyen est de 2 175 €/m² et le prix médian de 2 017 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Francarville n'apparaissent pas ?

Une rue de Francarville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Francarville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Francarville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Francarville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Francarville au prix de 2 175 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Francarville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Francarville entre 2023 et 2024 est de +16.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Francarville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Francarville, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 175 €/m².

Prix immobilier Francarville

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31194 185 habitants

↑ +16.40%

2 175 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 017 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Francarville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Francarville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.40%

2 175 €/m²

Prix médian/m²

2 017 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5070 Magradoux	21/11/2024	Maison	137 m²	198 660 €	1 450 €/m²
5070 Magradoux	21/11/2024	Maison	137 m²	198 660 €	1 450 €/m²
45 Massou	29/10/2024	Maison	93 m²	284 500 €	3 059 €/m²
45 Massou	29/10/2024	Maison	93 m²	284 500 €	3 059 €/m²
45 Massou	29/10/2024	Maison	93 m²	284 500 €	3 059 €/m²
45 Massou	29/10/2024	Maison	93 m²	284 500 €	3 059 €/m²
2 En Roche	13/08/2024	Maison	198 m²	399 400 €	2 017 €/m²
2 En Roche	13/08/2024	Maison	198 m²	399 400 €	2 017 €/m²
2 En Roche	19/06/2023	Maison	198 m²	370 070 €	1 869 €/m²
2 En Roche	19/06/2023	Maison	198 m²	370 070 €	1 869 €/m²
20 Deaux	23/09/2022	Maison	188 m²	285 000 €	1 516 €/m²
20 Deaux	23/09/2022	Maison	188 m²	285 000 €	1 516 €/m²
20 Deaux	23/09/2022	Maison	188 m²	285 000 €	1 516 €/m²
9072 Magradoux	08/08/2022	Maison	182 m²	439 900 €	2 417 €/m²
9072 Magradoux	08/08/2022	Maison	182 m²	439 900 €	2 417 €/m²
26 La Ralle	17/02/2022	Maison	188 m²	231 000 €	1 229 €/m²
17 Loupiac	10/01/2022	Maison	138 m²	370 000 €	2 681 €/m²
17 Loupiac	10/01/2022	Maison	97 m²	370 000 €	3 814 €/m²
17 Loupiac	10/01/2022	Maison	138 m²	370 000 €	2 681 €/m²
17 Loupiac	10/01/2022	Maison	97 m²	370 000 €	3 814 €/m²