Que signifient les données DVF pour Fourquevaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fourquevaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fourquevaux compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fourquevaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fourquevaux, le prix moyen est de 2 173 €/m² et le prix médian de 2 034 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fourquevaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Fourquevaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Fourquevaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fourquevaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fourquevaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fourquevaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fourquevaux au prix de 2 173 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fourquevaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fourquevaux entre 2024 et 2025 est de -22.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fourquevaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fourquevaux, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 173 €/m².

Prix immobilier Fourquevaux

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31192 851 habitants 83 hab./km²

↓ -22.00%

2 173 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fourquevaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 034 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fourquevaux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fourquevaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fourquevaux.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fourquevaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.00%

2 173 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 034 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 All Pierre De Saint Roman	06/06/2025	Maison	84 m²	214 500 €	2 554 €/m²
13 Rue Jean-Paul Laurens	26/05/2025	Maison	121 m²	215 000 €	1 777 €/m²
1 Pl De L Occitanienne	22/05/2025	Maison	43 m²	1 €	0 €/m²
3 Rue De Montroux	05/05/2025	Maison	86 m²	371 970 €	4 325 €/m²
3 Rue De Montroux	05/05/2025	Maison	86 m²	371 970 €	4 325 €/m²
3 Rue De Montroux	05/05/2025	Maison	86 m²	371 970 €	4 325 €/m²
85 Rte De Revel	18/04/2025	Local commercial	2 784 m²	1 000 000 €	359 €/m²
85 Rte De Revel	18/04/2025	Local commercial	1 520 m²	1 000 000 €	658 €/m²
85 Rte De Revel	18/04/2025	Local commercial	53 m²	1 000 000 €	18 868 €/m²
4 Che Saint Pierre	28/02/2025	Maison	145 m²	280 200 €	1 932 €/m²
14 Rue Jean-Paul Laurens	05/11/2024	Maison	103 m²	285 250 €	2 769 €/m²
44 Rte De Revel	22/10/2024	Maison	80 m²	670 000 €	8 375 €/m²
44 Rte De Revel	22/10/2024	Maison	80 m²	670 000 €	8 375 €/m²
12 All D' En Carbonade	30/09/2024	Maison	90 m²	223 500 €	2 483 €/m²
28 Rue Du Falga	18/09/2024	Maison	89 m²	282 500 €	3 174 €/m²
7 Che De Damiac	29/08/2024	Maison	168 m²	505 000 €	3 006 €/m²
7 Che De Damiac	29/08/2024	Maison	168 m²	505 000 €	3 006 €/m²
5 Rte De Revel	09/08/2024	Maison	100 m²	299 100 €	2 991 €/m²
5 Rte De Revel	09/08/2024	Maison	100 m²	299 100 €	2 991 €/m²
8 Che De Pelot Le Vieux	09/07/2024	Maison	133 m²	355 000 €	2 669 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fourquevaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
En Martel	3 ventes	-	-	1 205 m²
Rte De Revel	3 ventes	-	-	11 300 m²
Rue De Montroux	3 ventes	4 325 €/m²	-	563 m²
Le Village	2 ventes	-	-	50 m²
All Pierre De Saint Roman	1 vente	2 553 €/m²	-	111 m²
Borde Neuve	1 vente	-	-	6 710 m²
Carbonnade	1 vente	-	-	35 m²
Che Saint Pierre	1 vente	1 932 €/m²	-	412 m²
La Bouscarre	1 vente	-	-	2 821 m²
Pl De L Occitanienne	1 vente	-	-	195 m²
Rue Jean-Paul Laurens	1 vente	1 776 €/m²	-	55 m²

Prix de l'immobilier autour de Fourquevaux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fourquevaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km