Que signifient les données DVF pour Fontenilles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontenilles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontenilles compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontenilles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontenilles, le prix moyen est de 2 538 €/m² et le prix médian de 2 369 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontenilles n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontenilles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Fontenilles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontenilles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontenilles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontenilles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontenilles au prix de 2 538 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontenilles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontenilles entre 2024 et 2025 est de +2.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontenilles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontenilles, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 2 538 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 877 €/m².

Prix immobilier Fontenilles

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31188 5 906 habitants 291 hab./km²

↑ +2.10%

2 538 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fontenilles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 369 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontenilles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fontenilles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fontenilles.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,5%

Maisons

21 ventes · 95,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (21 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fontenilles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.00%

2 538 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 369 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

877 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

877 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Clos De L'Aussonnelle	27/05/2025	Maison	65 m²	134 500 €	2 069 €/m²
31 Rue Du 11 Novembre 1918	26/05/2025	Maison	181 m²	492 500 €	2 721 €/m²
5007 Lespeche	21/05/2025	Maison	160 m²	459 960 €	2 875 €/m²
5007 Lespeche	21/05/2025	Maison	160 m²	459 960 €	2 875 €/m²
26 Av Du 19 Mars 1962	19/05/2025	Maison	82 m²	140 000 €	1 707 €/m²
26 Av Du 19 Mars 1962	19/05/2025	Maison	82 m²	140 000 €	1 707 €/m²
146 Rte De La Salvetat	16/05/2025	Maison	117 m²	289 280 €	2 472 €/m²
146 Rte De La Salvetat	16/05/2025	Maison	117 m²	289 280 €	2 472 €/m²
4 Pl De La Liberte	29/04/2025	Local commercial	150 m²	131 520 €	877 €/m²
82 Rte De Cantalauze	17/04/2025	Maison	111 m²	282 500 €	2 545 €/m²
63 Che De Starguets	17/04/2025	Maison	103 m²	330 400 €	3 208 €/m²
11 Che Du Bois	31/03/2025	Maison	156 m²	441 000 €	2 827 €/m²
11 Che Du Bois	31/03/2025	Maison	156 m²	441 000 €	2 827 €/m²
68 Che De Saint-Flour	25/03/2025	Maison	91 m²	252 097 €	2 770 €/m²
68 Che De Saint-Flour	25/03/2025	Maison	91 m²	252 097 €	2 770 €/m²
20 All Du Pic Du Midi	25/03/2025	Maison	109 m²	190 800 €	1 750 €/m²
5 Clos De L'Aussonnelle	20/03/2025	Maison	65 m²	133 000 €	2 046 €/m²
10 Rue Du 11 Novembre 1918	10/03/2025	Maison	99 m²	208 000 €	2 101 €/m²
12 Imp De La Cazalere	05/03/2025	Maison	90 m²	238 750 €	2 653 €/m²
12 Imp De La Cazalere	05/03/2025	Maison	90 m²	238 750 €	2 653 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fontenilles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Cantalauze	11 ventes	2 469 €/m²	-	866 m²
All Des Genets	8 ventes	2 887 €/m²	-	1 122 m²
Clos Des Melodies	8 ventes	3 986 €/m²	-	514 m²
Che Du Bois	7 ventes	2 826 €/m²	-	1 170 m²
Av Du 19 Mars 1962	4 ventes	1 707 €/m²	-	560 m²
Lespeche	4 ventes	2 874 €/m²	-	546 m²
Imp De La Cazalere	3 ventes	2 652 €/m²	-	487 m²
Rte De La Salvetat	3 ventes	2 472 €/m²	-	640 m²
Rue Du 11 Novembre 1918	3 ventes	2 410 €/m²	-	489 m²
Che De Saint-Flour	2 ventes	2 770 €/m²	-	711 m²
Clos De L'Aussonnelle	2 ventes	2 058 €/m²	-	122 m²
Imp Du Moulin	2 ventes	612 €/m²	-	550 m²
Imp Station Radio	2 ventes	2 111 €/m²	-	899 m²
All Du Pic Du Midi	1 vente	1 750 €/m²	-	675 m²
All Gentiana	1 vente	2 389 €/m²	-	246 m²
Che De Starguets	1 vente	3 207 €/m²	-	534 m²
Pl De La Liberte	1 vente	-	-	111 m²

Prix de l'immobilier autour de Fontenilles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fontenilles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km