Que signifient les données DVF pour Fonsorbes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fonsorbes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fonsorbes compte 41 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fonsorbes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fonsorbes, le prix moyen est de 2 531 €/m² et le prix médian de 2 552 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fonsorbes n'apparaissent pas ?

Une rue de Fonsorbes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Fonsorbes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fonsorbes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fonsorbes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fonsorbes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fonsorbes au prix de 2 531 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fonsorbes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fonsorbes entre 2024 et 2025 est de -4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fonsorbes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fonsorbes, il y a 27 ventes de maisons au prix moyen de 2 506 €/m². 14 ventes d'appartements au prix moyen de 2 165 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 300 €/m².

Prix immobilier Fonsorbes

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31187 13 048 habitants

↓ -4.60%

2 531 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 552 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fonsorbes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fonsorbes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (27 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.00%

2 506 €/m²

Prix médian/m²

2 861 €/m²

Appartements (14 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.50%

2 165 €/m²

Prix médian/m²

2 187 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +160.00%

1 300 €/m²

Prix médian/m²

1 300 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
385 Che Des Carrelasses	27/06/2025	Appartement	60 m²	169 000 €	2 817 €/m²
93 Che Marial	05/06/2025	Appartement	54 m²	105 000 €	1 944 €/m²
4 Sq De L Ariege	28/05/2025	Appartement	43 m²	99 900 €	2 323 €/m²
3 Imp Roger Couderc	26/05/2025	Maison	195 m²	414 000 €	2 123 €/m²
21 Rue Des Lievres	17/05/2025	Maison	81 m²	177 000 €	2 185 €/m²
4 Sq De L Ariege	16/05/2025	Appartement	39 m²	76 900 €	1 972 €/m²
1 Rue Des Renards	14/05/2025	Maison	69 m²	209 500 €	3 036 €/m²
7 Imp Pierre De Coubertin	12/05/2025	Maison	104 m²	281 650 €	2 708 €/m²
19 Rue Marguerite Yourcenar	06/05/2025	Maison	96 m²	272 650 €	2 840 €/m²
10 Av De Provence	28/04/2025	Appartement	42 m²	114 000 €	2 714 €/m²
13 Che Marial	28/04/2025	Maison	31 m²	62 000 €	2 000 €/m²
3156 Rte De Tarbes	24/04/2025	Appartement	62 m²	143 360 €	2 312 €/m²
10 Av De Provence	17/04/2025	Appartement	61 m²	152 800 €	2 505 €/m²
385 Che Des Carrelasses	15/04/2025	Appartement	62 m²	160 000 €	2 581 €/m²
4 Sq De L Ariege	14/04/2025	Appartement	65 m²	131 650 €	2 025 €/m²
7 Imp De Hournes	12/04/2025	Maison	127 m²	50 000 €	394 €/m²
5 Rue Des Glycines	28/03/2025	Maison	40 m²	100 000 €	2 500 €/m²
13 Imp Du Pasticie	27/03/2025	Appartement	48 m²	112 000 €	2 333 €/m²
15 Rue Des Renards	25/03/2025	Maison	81 m²	214 420 €	2 647 €/m²
8 Imp De La Pensee	24/03/2025	Maison	127 m²	382 850 €	3 015 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Des Pins	1 vente	-	-	748 m²
Imp De Hournes	1 vente	393 €/m²	-	564 m²
Imp De La Pensee	1 vente	3 014 €/m²	-	1 007 m²
Imp Jules Ferry	1 vente	2 295 €/m²	-	-
Imp Pierre De Coubertin	1 vente	2 708 €/m²	-	910 m²
Le Village	1 vente	-	-	23 m²
Rue Des Glycines	1 vente	2 500 €/m²	-	91 m²
Rue Du Gers	1 vente	2 539 €/m²	-	-
Rue Du Pasticie	1 vente	-	-	402 m²
Rue Jean Moulin	1 vente	3 015 €/m²	-	1 048 m²
Rue Luigi Amadio	1 vente	-	-	2 828 m²