Que signifient les données DVF pour Fonbeauzard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fonbeauzard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fonbeauzard compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fonbeauzard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fonbeauzard, le prix moyen est de 2 336 €/m² et le prix médian de 2 409 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fonbeauzard n'apparaissent pas ?

Une rue de Fonbeauzard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Fonbeauzard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fonbeauzard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fonbeauzard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fonbeauzard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fonbeauzard au prix de 2 336 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fonbeauzard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fonbeauzard entre 2024 et 2025 est de -21.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fonbeauzard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fonbeauzard, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 794 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 2 774 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 153 €/m².

Prix immobilier Fonbeauzard

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31186 3 086 habitants

↓ -21.30%

2 336 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 409 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fonbeauzard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fonbeauzard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -36.10%

1 794 €/m²

Prix médian/m²

2 212 €/m²

Appartements (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.50%

2 774 €/m²

Prix médian/m²

2 804 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -66.50%

1 153 €/m²

Prix médian/m²

1 153 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Des Violettes	05/06/2025	Appartement	41 m²	131 500 €	3 207 €/m²
43 Rue Buissonniere	23/05/2025	Maison	87 m²	65 870 €	757 €/m²
13 Rue Des Violettes	24/04/2025	Appartement	52 m²	113 990 €	2 192 €/m²
12 Rue Jean Mermoz	28/03/2025	Maison	104 m²	230 000 €	2 212 €/m²
6 Rue Des Violettes	24/03/2025	Appartement	62 m²	427 500 €	6 895 €/m²
6 Rue Des Violettes	14/03/2025	Appartement	62 m²	171 200 €	2 761 €/m²
6 Rue Des Violettes	12/03/2025	Appartement	63 m²	147 000 €	2 333 €/m²
160 Che Des Bourdettes	05/03/2025	Appartement	40 m²	90 500 €	2 262 €/m²
39 Rue Buissonniere	03/03/2025	Appartement	73 m²	162 500 €	2 226 €/m²
12 Rue Jean Mermoz	23/01/2025	Maison	104 m²	230 000 €	2 212 €/m²
38 Rue Des Tilleuls	22/01/2025	Maison	86 m²	225 000 €	2 616 €/m²
34 Rue Des Rosiers	17/01/2025	Appartement	60 m²	144 000 €	2 400 €/m²
12 Rue Georges Brassens	08/01/2025	Local commercial	360 m²	415 000 €	1 153 €/m²
90 Rte De Fronton	31/12/2024	Appartement	62 m²	240 178 €	3 874 €/m²
90 Rte De Fronton	31/12/2024	Appartement	62 m²	232 670 €	3 753 €/m²
54 Che De Raudelauzette	30/12/2024	Maison	100 m²	260 250 €	2 602 €/m²
12 Rue Jean Mermoz	20/12/2024	Maison	105 m²	220 000 €	2 095 €/m²
12 Rue Jean Mermoz	20/12/2024	Maison	104 m²	220 000 €	2 115 €/m²
12 Rue Jean Mermoz	20/12/2024	Maison	104 m²	220 000 €	2 115 €/m²
12 Rue Jean Mermoz	20/12/2024	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Violettes	14 ventes	-	3 478 €/m²	-
Rue Buissonniere	4 ventes	757 €/m²	2 226 €/m²	357 m²
Rue Jean Mermoz	4 ventes	2 211 €/m²	-	264 m²
Rue Des Rosiers	3 ventes	-	2 400 €/m²	-
Che Des Bourdettes	2 ventes	-	2 262 €/m²	-
Rue Des Tilleuls	1 vente	2 616 €/m²	-	288 m²
Rue Georges Brassens	1 vente	-	-	660 m²