Que signifient les données DVF pour Figarol ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Figarol, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Figarol compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Figarol

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Figarol, le prix moyen est de 1 106 €/m² et le prix médian de 1 106 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Figarol n'apparaissent pas ?

Une rue de Figarol n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Figarol

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Figarol couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Figarol

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Figarol au prix de 1 106 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Figarol

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Figarol entre 2023 et 2024 est de -14.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Figarol

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Figarol, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 106 €/m².

Prix immobilier Figarol

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31183 313 habitants

↓ -14.50%

1 106 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 106 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Figarol

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Figarol
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.50%

1 106 €/m²

Prix médian/m²

1 106 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Rue Des Pyrenees	16/03/2024	Maison	132 m²	208 500 €	1 580 €/m²
45 Rue Des Pyrenees	01/03/2024	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
43 Rue Des Pyrenees	16/01/2024	Maison	75 m²	81 600 €	1 088 €/m²
40 Chem Des Couteillous	11/08/2023	Maison	132 m²	160 000 €	1 212 €/m²
39 Rue Des Pyrenees	07/07/2023	Maison	116 m²	140 000 €	1 207 €/m²
37 Imp Du Chourbaou	03/03/2023	Maison	99 m²	278 000 €	2 808 €/m²
37 Imp Du Chourbaou	03/03/2023	Local commercial	23 m²	278 000 €	12 087 €/m²
37 Imp Du Chourbaou	03/03/2023	Maison	99 m²	278 000 €	2 808 €/m²
37 Imp Du Chourbaou	03/03/2023	Local commercial	23 m²	278 000 €	12 087 €/m²
42 Chem Des Moureres	17/01/2023	Maison	152 m²	222 000 €	1 461 €/m²
42 Chem Des Moureres	17/01/2023	Maison	152 m²	222 000 €	1 461 €/m²
203 Rte De Mane	20/07/2022	Maison	114 m²	238 000 €	2 088 €/m²
203 Rte De Mane	20/07/2022	Maison	114 m²	238 000 €	2 088 €/m²
34 Rue Des Pyrenees	14/06/2022	Maison	132 m²	180 000 €	1 364 €/m²
4 Rte De Saint Gaudens	04/06/2022	Maison	30 m²	80 000 €	2 667 €/m²
4 Rte De Saint Gaudens	04/06/2022	Maison	108 m²	80 000 €	741 €/m²
10 Chem Des Bidalets	09/12/2021	Maison	146 m²	143 400 €	982 €/m²
10 Chem Des Bidalets	09/12/2021	Maison	146 m²	143 400 €	982 €/m²
71 Rte De Saint Martin	08/12/2021	Maison	160 m²	228 000 €	1 425 €/m²
71 Rte De Saint Martin	08/12/2021	Maison	160 m²	228 000 €	1 425 €/m²