Que signifient les données DVF pour Estancarbon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Estancarbon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Estancarbon compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Estancarbon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Estancarbon, le prix moyen est de 1 752 €/m² et le prix médian de 1 688 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Estancarbon n'apparaissent pas ?

Une rue de Estancarbon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Estancarbon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Estancarbon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Estancarbon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Estancarbon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Estancarbon au prix de 1 752 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Estancarbon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Estancarbon entre 2024 et 2025 est de +56.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Estancarbon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Estancarbon, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 752 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 380 €/m².

Prix immobilier Estancarbon

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31175 615 habitants

↑ +56.00%

1 752 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 688 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Estancarbon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Estancarbon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +56.00%

1 752 €/m²

Prix médian/m²

1 688 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

380 €/m²

Prix médian/m²

380 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che Des Carboyeres	14/05/2025	Local commercial	920 m²	350 000 €	380 €/m²
15 Imp De Toupet	12/05/2025	Maison	106 m²	135 000 €	1 274 €/m²
15 Imp De Toupet	12/05/2025	Maison	106 m²	135 000 €	1 274 €/m²
Che De Loy	25/04/2025	Maison	160 m²	341 200 €	2 132 €/m²
Che De Loy	25/04/2025	Maison	160 m²	341 200 €	2 132 €/m²
3 D Rd 817 Le Paban	16/04/2025	Maison	204 m²	150 000 €	735 €/m²
50 Rte De Labarthe	14/04/2025	Maison	121 m²	265 850 €	2 197 €/m²
50 Rte De Labarthe	14/04/2025	Maison	121 m²	265 850 €	2 197 €/m²
32 Rte De Labarthe	30/01/2025	Maison	78 m²	178 980 €	2 295 €/m²
6 Av Du Crabere	27/12/2024	Local commercial	812 m²	515 000 €	634 €/m²
2 Av De Bequine	19/11/2024	Maison	95 m²	80 000 €	842 €/m²
66 Rte De Labarthe	04/09/2024	Maison	80 m²	122 000 €	1 525 €/m²
66 Rte De Labarthe	04/09/2024	Maison	80 m²	122 000 €	1 525 €/m²
18 D Rd 817 Landos	05/08/2024	Maison	113 m²	180 000 €	1 593 €/m²
18 D Rd 817 Landos	05/08/2024	Maison	113 m²	180 000 €	1 593 €/m²
7 D Rd 817 Le Paban	14/03/2024	Maison	75 m²	40 000 €	533 €/m²
10 D Rd 817 Le Paban	25/10/2023	Local commercial	71 m²	1 504 000 €	21 183 €/m²
10 D Rd 817 Le Paban	25/10/2023	Local commercial	80 m²	1 504 000 €	18 800 €/m²
10 D Rd 817 Le Paban	25/10/2023	Local commercial	34 m²	1 504 000 €	44 235 €/m²
10 D Rd 817 Le Paban	25/10/2023	Local commercial	69 m²	1 504 000 €	21 797 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Labarthe	9 ventes	2 229 €/m²	-	453 m²
Che De Loy	6 ventes	2 132 €/m²	-	667 m²
Imp De Toupet	4 ventes	1 273 €/m²	-	1 908 m²
D Rd 817 Le Paban	3 ventes	735 €/m²	-	1 005 m²
Les Terres D Arioul	2 ventes	-	-	842 m²
Village	2 ventes	-	-	766 m²
Che Des Carboyeres	1 vente	-	-	4 687 m²
Landes	1 vente	-	-	3 027 m²