Que signifient les données DVF pour Esperce ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Esperce, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Esperce compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Esperce

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Esperce, le prix moyen est de 2 670 €/m² et le prix médian de 2 670 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Esperce n'apparaissent pas ?

Une rue de Esperce n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Esperce a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Esperce

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Esperce couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Esperce

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Esperce au prix de 2 670 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Esperce

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Esperce

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Esperce, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 670 €/m².

Prix immobilier Esperce

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31173 281 habitants

2 670 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 670 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Esperce

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Esperce
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

2 670 €/m²

Prix médian/m²

2 670 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Le Village	29/01/2025	Maison	61 m²	162 850 €	2 670 €/m²
5001 Bouscas	28/09/2023	Maison	108 m²	215 000 €	1 991 €/m²
98 Le Cremat	27/09/2023	Maison	128 m²	430 000 €	3 359 €/m²
98 Le Cremat	27/09/2023	Maison	128 m²	430 000 €	3 359 €/m²
5002 Le Cremat	22/12/2022	Maison	145 m²	270 000 €	1 862 €/m²
5002 Le Cremat	22/12/2022	Maison	145 m²	270 000 €	1 862 €/m²
61 Le Village	07/07/2022	Maison	73 m²	170 000 €	2 329 €/m²
55 Le Village	06/07/2022	Maison	94 m²	99 000 €	1 053 €/m²
85 Tutel	21/01/2022	Maison	120 m²	315 000 €	2 625 €/m²
85 Tutel	21/01/2022	Maison	120 m²	315 000 €	2 625 €/m²
85 Tutel	21/01/2022	Maison	120 m²	315 000 €	2 625 €/m²
85 Tutel	21/01/2022	Maison	120 m²	315 000 €	2 625 €/m²
85 Tutel	21/01/2022	Maison	120 m²	315 000 €	2 625 €/m²
53 Le Village	16/12/2021	Maison	75 m²	5 000 €	67 €/m²
78 Mimart	26/10/2021	Maison	103 m²	529 850 €	5 144 €/m²
78 Mimart	26/10/2021	Maison	300 m²	529 850 €	1 766 €/m²
67 Le Village	13/10/2021	Maison	58 m²	20 000 €	345 €/m²
82 Nouzies	10/09/2021	Maison	188 m²	250 000 €	1 330 €/m²
75 Las Taillades	26/02/2021	Maison	89 m²	257 800 €	2 897 €/m²
75 Las Taillades	26/02/2021	Maison	89 m²	257 800 €	2 897 €/m²