Que signifient les données DVF pour Espanès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Espanès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Espanès compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Espanès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Espanès, le prix moyen est de 1 924 €/m² et le prix médian de 1 924 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Espanès n'apparaissent pas ?

Une rue de Espanès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Espanès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Espanès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Espanès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Espanès au prix de 1 924 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Espanès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Espanès entre 2023 et 2024 est de -7.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Espanès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Espanès, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 924 €/m².

Prix immobilier Espanès

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31171 278 habitants

↓ -7.20%

1 924 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 924 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Espanès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Espanès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.20%

1 924 €/m²

Prix médian/m²

1 924 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rte De Venerque	25/06/2024	Maison	97 m²	302 640 €	3 120 €/m²
21 Rte De Venerque	25/06/2024	Maison	97 m²	302 640 €	3 120 €/m²
2 Che De Costes	01/03/2024	Maison	165 m²	120 000 €	727 €/m²
15 Rue De Souleilla	27/12/2023	Maison	104 m²	299 100 €	2 876 €/m²
35 Rue Du Chateau	11/10/2023	Maison	100 m²	187 700 €	1 877 €/m²
36 All Des Platanes	09/06/2023	Maison	95 m²	287 500 €	3 026 €/m²
53 Ayant	09/05/2023	Maison	70 m²	35 642 €	509 €/m²
15 All Des Platanes	04/08/2022	Maison	64 m²	163 550 €	2 555 €/m²
36 All Des Platanes	17/06/2022	Maison	95 m²	240 000 €	2 526 €/m²
36 All Des Platanes	17/06/2022	Maison	95 m²	240 000 €	2 526 €/m²
7 L Homme Mort	13/05/2022	Maison	61 m²	310 472 €	5 090 €/m²
21 Che Du Pas Del Bosc	26/07/2021	Maison	169 m²	471 000 €	2 787 €/m²
21 Che Du Pas Del Bosc	26/07/2021	Local commercial	40 m²	471 000 €	11 775 €/m²
21 Che Du Pas Del Bosc	26/07/2021	Maison	169 m²	471 000 €	2 787 €/m²
21 Che Du Pas Del Bosc	26/07/2021	Local commercial	40 m²	471 000 €	11 775 €/m²
23 Rue De Souleilla	01/02/2021	Maison	150 m²	302 750 €	2 018 €/m²