Que signifient les données DVF pour Escanecrabe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Escanecrabe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Escanecrabe compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Escanecrabe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Escanecrabe, le prix moyen est de 555 €/m² et le prix médian de 662 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Escanecrabe n'apparaissent pas ?

Une rue de Escanecrabe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Escanecrabe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Escanecrabe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Escanecrabe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Escanecrabe au prix de 555 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Escanecrabe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Escanecrabe entre 2023 et 2024 est de -62.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Escanecrabe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Escanecrabe, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 555 €/m².

Prix immobilier Escanecrabe

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31170 211 habitants

↓ -62.50%

555 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

662 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Escanecrabe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Escanecrabe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -62.50%

555 €/m²

Prix médian/m²

662 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
65 Enducos	12/07/2024	Maison	80 m²	15 000 €	188 €/m²
97 Merillous	14/06/2024	Maison	60 m²	335 000 €	5 583 €/m²
97 Merillous	14/06/2024	Maison	160 m²	335 000 €	2 094 €/m²
40 Mestelari	07/05/2024	Maison	135 m²	110 000 €	815 €/m²
70 Binos	04/03/2024	Maison	136 m²	90 000 €	662 €/m²
70 Binos	04/03/2024	Maison	136 m²	90 000 €	662 €/m²
70 Binos	04/03/2024	Maison	136 m²	90 000 €	662 €/m²
38 Las Bordes	11/08/2023	Maison	100 m²	265 000 €	2 650 €/m²
38 Las Bordes	11/08/2023	Maison	100 m²	265 000 €	2 650 €/m²
38 Las Bordes	11/08/2023	Maison	100 m²	265 000 €	2 650 €/m²
38 La Prade	10/03/2023	Maison	70 m²	21 500 €	307 €/m²
79 Cabanacs	22/04/2022	Maison	75 m²	189 500 €	2 527 €/m²
Moulin D Enbas	11/04/2022	Maison	320 m²	463 600 €	1 449 €/m²
95 Peyreros	24/01/2022	Local commercial	560 m²	720 210 €	1 286 €/m²
95 Peyreros	24/01/2022	Maison	380 m²	720 210 €	1 895 €/m²
19 Camp D Escanecrabe	26/10/2021	Maison	100 m²	118 000 €	1 180 €/m²
14 Echarts	03/08/2021	Maison	135 m²	235 000 €	1 741 €/m²
14 Echarts	03/08/2021	Maison	135 m²	235 000 €	1 741 €/m²
78 Cabanacs	22/06/2021	Maison	180 m²	35 000 €	194 €/m²
48 Coudin	21/05/2021	Maison	132 m²	55 000 €	417 €/m²