Que signifient les données DVF pour Escalquens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Escalquens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Escalquens compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Escalquens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Escalquens, le prix moyen est de 3 040 €/m² et le prix médian de 3 180 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Escalquens n'apparaissent pas ?

Une rue de Escalquens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Escalquens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Escalquens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Escalquens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Escalquens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Escalquens au prix de 3 040 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Escalquens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Escalquens entre 2024 et 2025 est de +2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Escalquens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Escalquens, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 3 238 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 3 050 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 800 €/m².

Prix immobilier Escalquens

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31169 6 990 habitants

↑ +2.70%

3 040 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 180 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Escalquens

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Escalquens
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (15 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.90%

3 238 €/m²

Prix médian/m²

3 282 €/m²

Appartements (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.60%

3 050 €/m²

Prix médian/m²

2 919 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.20%

1 800 €/m²

Prix médian/m²

1 800 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Des Amandiers	13/06/2025	Maison	65 m²	94 298 €	1 451 €/m²
1 Pl De La Teuliere	06/06/2025	Maison	122 m²	464 100 €	3 804 €/m²
1 Av De La Mairie	06/06/2025	Local commercial	75 m²	127 000 €	1 693 €/m²
27 Rue Des Amandiers	06/06/2025	Appartement	61 m²	167 950 €	2 753 €/m²
14 Res En Poutet	26/05/2025	Maison	114 m²	312 960 €	2 745 €/m²
3 Imp D Empourcine	15/05/2025	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
19 Av D Ingine	30/04/2025	Maison	110 m²	467 000 €	4 245 €/m²
19 Av D Ingine	30/04/2025	Maison	110 m²	467 000 €	4 245 €/m²
29 Rue Du Pic De La Sabine	18/04/2025	Appartement	43 m²	110 000 €	2 558 €/m²
90 Che Du Pech	10/04/2025	Maison	83 m²	193 000 €	2 325 €/m²
8 All Des Caraibes	31/03/2025	Appartement	45 m²	160 000 €	3 556 €/m²
890 Av De Toulouse	31/03/2025	Maison	89 m²	337 800 €	3 796 €/m²
14 Rue Du Cabagnol	24/03/2025	Maison	127 m²	403 720 €	3 179 €/m²
3 Rue Du Roc Blanc	17/03/2025	Maison	187 m²	580 000 €	3 102 €/m²
24 Che De La Place	17/03/2025	Maison	85 m²	256 238 €	3 015 €/m²
1 Rue De La Carriere De Playdeja	13/03/2025	Maison	137 m²	438 900 €	3 204 €/m²
1 Av De La Mairie	06/03/2025	Local commercial	99 m²	188 900 €	1 908 €/m²
21 Rue De L Escagarol	04/03/2025	Maison	117 m²	394 655 €	3 373 €/m²
89 Av De Cousse	18/02/2025	Maison	184 m²	830 000 €	4 511 €/m²
2 Rue De L'Occitanie	11/02/2025	Appartement	38 m²	120 900 €	3 182 €/m²