Que signifient les données DVF pour Daux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Daux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Daux compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Daux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Daux, le prix moyen est de 2 656 €/m² et le prix médian de 2 724 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Daux n'apparaissent pas ?

Une rue de Daux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Daux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Daux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Daux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Daux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Daux au prix de 2 656 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Daux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Daux entre 2024 et 2025 est de -7.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Daux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Daux, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 754 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 556 €/m².

Prix immobilier Daux

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31160 2 643 habitants 156 hab./km²

↓ -7.30%

2 656 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Daux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 724 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Daux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Daux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Daux.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

72,7%

27,3%

Maisons

8 ventes · 72,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 27,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Daux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.20%

2 754 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 816 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +6.20%

2 556 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 556 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
110 La Caoueco	28/05/2025	Maison	180 m²	429 700 €	2 387 €/m²
7 Imp Du Pigeonnier	15/05/2025	Maison	94 m²	322 150 €	3 427 €/m²
78 Rte De Mondonville	03/04/2025	Maison	96 m²	261 500 €	2 724 €/m²
6 Imp J.B. Bruyeres	27/03/2025	Appartement	68 m²	186 550 €	2 743 €/m²
26 Che De La Mouline	21/03/2025	Maison	70 m²	239 000 €	3 414 €/m²
3143 Rte De Toulouse	18/03/2025	Maison	90 m²	244 150 €	2 713 €/m²
3143 Rte De Toulouse	18/03/2025	Maison	90 m²	244 150 €	2 713 €/m²
5 Pas Du Cimetiere	08/03/2025	Appartement	43 m²	203 000 €	4 721 €/m²
5 Pas Du Cimetiere	08/03/2025	Appartement	65 m²	203 000 €	3 123 €/m²
3 Imp De L Autan	27/02/2025	Maison	85 m²	222 050 €	2 612 €/m²
3 Imp Martin	04/02/2025	Maison	83 m²	251 330 €	3 028 €/m²
10 Rue De La Republique	04/02/2025	Maison	125 m²	165 700 €	1 326 €/m²
2 Imp J.B. Bruyeres	15/01/2025	Appartement	64 m²	136 000 €	2 125 €/m²
3 Imp J.B. Bruyeres	09/01/2025	Appartement	44 m²	115 000 €	2 614 €/m²
11 Rte De Merville	19/12/2024	Maison	119 m²	423 100 €	3 555 €/m²
47 Rue De La Republique	11/12/2024	Appartement	83 m²	1 104 000 €	13 301 €/m²
47 Rue De La Republique	11/12/2024	Appartement	63 m²	1 104 000 €	17 524 €/m²
47 Rue De La Republique	11/12/2024	Appartement	63 m²	1 104 000 €	17 524 €/m²
47 Rue De La Republique	11/12/2024	Appartement	63 m²	1 104 000 €	17 524 €/m²
47 Rue De La Republique	11/12/2024	Appartement	83 m²	1 104 000 €	13 301 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Daux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bourdou	8 ventes	-	-	327 m²
Imp J.B. Bruyeres	8 ventes	-	2 494 €/m²	-
Rte De Mondonville	6 ventes	2 723 €/m²	-	376 m²
La Caoueco	4 ventes	2 387 €/m²	-	4 272 m²
Les Moulis	4 ventes	-	-	491 m²
Seguret	4 ventes	-	-	2 672 m²
A Oulibie	2 ventes	-	-	50 m²
Andros	2 ventes	-	-	2 545 m²
Che De La Mouline	2 ventes	3 414 €/m²	-	77 m²
Imp Barri	2 ventes	-	-	178 m²
Imp Du Pigeonnier	2 ventes	3 427 €/m²	-	510 m²
La Gragnous	2 ventes	-	-	158 m²
Le Prus	2 ventes	-	-	108 m²
Pas Du Cimetiere	2 ventes	-	3 922 €/m²	-
Rte De Toulouse	2 ventes	2 712 €/m²	-	718 m²
Ambrus Nord	1 vente	-	-	1 173 m²
Imp De L Autan	1 vente	2 612 €/m²	-	196 m²
Imp Martin	1 vente	3 028 €/m²	-	800 m²
Les Fourtous	1 vente	-	-	43 m²
Ribarot	1 vente	-	-	1 059 m²
Rte Du Stade	1 vente	-	-	1 126 m²
Rue De La Republique	1 vente	1 325 €/m²	-	81 m²
Saint Roch	1 vente	-	-	1 860 m²

Prix de l'immobilier autour de Daux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Daux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km