Prix immobilier Cugnaux
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Cugnaux
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cugnaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (47 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +3.60%2 972 €/m²
Prix médian/m²
2 843 €/m²
Appartements (41 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +8.40%2 694 €/m²
Prix médian/m²
2 655 €/m²
Locaux commerciaux (4 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -17.50%1 481 €/m²
Prix médian/m²
1 279 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue Etienne Condillac | 30/06/2025 | Maison | 91 m² | 320 755 € | 3 525 €/m² |
| 17 Rue De La Vieille Eglise | 30/06/2025 | Maison | 62 m² | 420 000 € | 6 774 €/m² |
| 9 Av Du Gal Leclerc Philippe | 25/06/2025 | Appartement | 72 m² | 133 000 € | 1 847 €/m² |
| 291 Che Du Tucaut | 25/06/2025 | Appartement | 42 m² | 115 000 € | 2 738 €/m² |
| 56 Rue De La Vieille Eglise | 24/06/2025 | Maison | 70 m² | 145 000 € | 2 071 €/m² |
| 8 Rue Jules Valles | 23/06/2025 | Maison | 148 m² | 399 300 € | 2 698 €/m² |
| 4 Che Du Chioulet | 23/06/2025 | Appartement | 119 m² | 316 870 € | 2 663 €/m² |
| 21 Rue Jean Marseille | 19/06/2025 | Maison | 90 m² | 272 300 € | 3 026 €/m² |
| 18 Av De Francazal | 19/06/2025 | Maison | 164 m² | 490 000 € | 2 988 €/m² |
| 11 Che De Cugnala | 18/06/2025 | Appartement | 56 m² | 128 000 € | 2 286 €/m² |
| 185 Che Du Tucaut | 13/06/2025 | Maison | 108 m² | 219 048 € | 2 028 €/m² |
| 3 Imp Des Fleurs | 13/06/2025 | Maison | 56 m² | 193 000 € | 3 446 €/m² |
| 44 Che De La Cassagnere | 06/06/2025 | Appartement | 93 m² | 273 400 € | 2 940 €/m² |
| 2 Av Francois Mitterrand | 04/06/2025 | Appartement | 43 m² | 127 050 € | 2 955 €/m² |
| 6 Che Michet | 28/05/2025 | Local commercial | 1 030 m² | 450 000 € | 437 €/m² |
| 48 Rue De Cezerou | 28/05/2025 | Appartement | 27 m² | 82 000 € | 3 037 €/m² |
| 19 Rue Lamartine | 28/05/2025 | Maison | 96 m² | 280 000 € | 2 917 €/m² |
| 135 Av Du Comminges | 28/05/2025 | Local commercial | 2 341 m² | 1 440 000 € | 615 €/m² |
| 135 Av Du Comminges | 28/05/2025 | Local commercial | 2 520 m² | 1 440 000 € | 571 €/m² |
| 135 Av Du Comminges | 28/05/2025 | Local commercial | 2 430 m² | 1 440 000 € | 593 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Menestrels | 3 ventes | 2 876 €/m² | - | 126 m² |
| Rue Du Docteur Jean Reygasse | 3 ventes | 2 856 €/m² | - | 426 m² |
| Rue Du Petit Barry | 3 ventes | 2 578 €/m² | - | 872 m² |
| Rue Du Vieux Moulin | 3 ventes | - | 2 368 €/m² | - |
| Rue Gaston Monnerville | 3 ventes | - | 2 495 €/m² | - |
| Rue Guillaumet | 3 ventes | - | 2 054 €/m² | - |
| Rue Lamartine | 3 ventes | 2 916 €/m² | - | 1 000 m² |
| Villenouvelle | 3 ventes | - | - | 136 m² |
| Av Du Gal Leclerc Philippe | 2 ventes | - | 1 847 €/m² | - |
| Che De La Cassagnere | 2 ventes | - | 2 939 €/m² | - |
| Che De La Cloche | 2 ventes | - | - | 43 m² |
| Che Petit Jean | 2 ventes | - | - | 8 478 m² |
| Imp De La Cassagnere | 2 ventes | 3 554 €/m² | - | 458 m² |
| Imp Des Fleurs | 2 ventes | 3 446 €/m² | - | 231 m² |
| Imp Las Peyros | 2 ventes | 2 140 €/m² | - | 1 053 m² |
| Rue Caravelle | 2 ventes | 2 629 €/m² | - | 355 m² |
| Rue De Cezerou | 2 ventes | - | 3 037 €/m² | - |
| Rue De La Francoy | 2 ventes | - | 2 928 €/m² | - |
| Rue De La Michelle | 2 ventes | - | 2 473 €/m² | - |
| Rue De La Vieille Eglise | 2 ventes | 4 422 €/m² | - | 334 m² |
| Rue De La Vimona | 2 ventes | - | 2 027 €/m² | - |
| Rue Des Glieres | 2 ventes | 3 826 €/m² | - | 795 m² |
| Rue Du Colonel Arnaud Beltrame | 2 ventes | - | - | - |
| Av Des Acacias | 1 vente | 3 266 €/m² | - | 174 m² |
| Che De Bazardens | 1 vente | - | - | 309 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Cugnaux
Villeneuve-Tolosane
2 747 €/m²
Données 2025
Tournefeuille
3 204 €/m²
Données 2025
Frouzins
2 810 €/m²
Données 2025
Roques
2 767 €/m²
Données 2025
Portet-sur-Garonne
2 549 €/m²
Données 2025
Plaisance-du-Touch
2 895 €/m²
Données 2025
Pinsaguel
3 305 €/m²
Données 2025
Roquettes
2 659 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Cugnaux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cugnaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cugnaux compte 88 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cugnaux
2 814 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cugnaux
2 812 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cugnaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cugnaux
25 rues de Cugnaux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cugnaux
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cugnaux :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 814 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cugnaux
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cugnaux :
🏠 Maisons
47 ventes
2 972 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
41 ventes
2 694 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
1 481 €/m²
Prix moyen/m²