Que signifient les données DVF pour Couret ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Couret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Couret compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Couret

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Couret, le prix moyen est de 1 937 €/m² et le prix médian de 1 966 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Couret n'apparaissent pas ?

Une rue de Couret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Couret

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Couret couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Couret

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Couret au prix de 1 937 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Couret

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Couret entre 2023 et 2024 est de +9.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Couret

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Couret, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 937 €/m².

Prix immobilier Couret

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31155 229 habitants

↑ +9.40%

1 937 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 966 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Couret

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Couret
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.40%

1 937 €/m²

Prix médian/m²

1 966 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Du Pre Commun	28/08/2024	Maison	83 m²	226 000 €	2 723 €/m²
30 Rue De La Ruere	19/02/2024	Maison	118 m²	232 000 €	1 966 €/m²
30 Rue De La Ruere	19/02/2024	Maison	118 m²	232 000 €	1 966 €/m²
10 Rue Du Chateau	06/01/2024	Maison	187 m²	210 000 €	1 123 €/m²
22 Rue Du Prat Bediaou	19/12/2023	Maison	112 m²	190 000 €	1 696 €/m²
1 Rue Des Moulins	12/10/2023	Maison	106 m²	60 000 €	566 €/m²
28 Rue De La Ruere	26/09/2023	Maison	46 m²	132 000 €	2 870 €/m²
28 Rue De La Ruere	26/09/2023	Maison	46 m²	132 000 €	2 870 €/m²
5 Rue Du Chateau	24/05/2023	Maison	121 m²	236 250 €	1 952 €/m²
6 Chem De Sarrats	27/12/2022	Maison	105 m²	125 000 €	1 190 €/m²
2 Rue Du Prat Bediaou	25/08/2022	Maison	99 m²	226 450 €	2 287 €/m²
2 Rue Du Prat Bediaou	25/08/2022	Maison	99 m²	226 450 €	2 287 €/m²
28 Rue De La Ruere	28/06/2022	Maison	46 m²	78 000 €	1 696 €/m²
28 Rue De La Ruere	28/06/2022	Maison	46 m²	78 000 €	1 696 €/m²
11 Rue Du Prat Bediaou	23/06/2022	Maison	79 m²	112 100 €	1 419 €/m²
1 Chem D Escaig	25/03/2022	Maison	100 m²	115 700 €	1 157 €/m²
1 Chem D Escaig	25/03/2022	Maison	100 m²	115 700 €	1 157 €/m²
5 Rue De La Ruere	21/02/2022	Maison	121 m²	80 000 €	661 €/m²
5 Rue De La Ruere	21/02/2022	Maison	121 m²	80 000 €	661 €/m²
14 Rue Du Prat Bediaou	03/02/2022	Maison	200 m²	180 000 €	900 €/m²