Que signifient les données DVF pour Couladère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Couladère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Couladère compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Couladère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Couladère, le prix moyen est de 1 746 €/m² et le prix médian de 1 746 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Couladère n'apparaissent pas ?

Une rue de Couladère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Couladère ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Couladère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Couladère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Couladère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Couladère au prix de 1 746 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Couladère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Couladère entre 2024 et 2025 est de +51.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Couladère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Couladère, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 746 €/m².

Prix immobilier Couladère

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31153 413 habitants

↑ +51.30%

1 746 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 746 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Couladère

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Couladère
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +51.30%

1 746 €/m²

Prix médian/m²

1 746 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Du Roussillon	20/02/2025	Maison	77 m²	144 000 €	1 870 €/m²
12 Rue Des Pyrenees	16/01/2025	Maison	66 m²	107 000 €	1 621 €/m²
1 Imp Du Port	11/12/2024	Maison	74 m²	106 000 €	1 432 €/m²
4 Rue De Normandie	29/11/2024	Maison	90 m²	40 000 €	444 €/m²
7 Rue De La Cote	07/09/2024	Maison	32 m²	14 000 €	438 €/m²
8 Pl De L Eglise	29/08/2024	Maison	66 m²	87 750 €	1 330 €/m²
7 Che De La Cote De Pere	02/07/2024	Maison	114 m²	259 760 €	2 279 €/m²
1 Rue Du Languedoc	18/06/2024	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
8 Rue De Normandie	28/12/2023	Maison	228 m²	170 000 €	746 €/m²
6 Rue De Gascogne	22/09/2023	Maison	97 m²	248 499 €	2 562 €/m²
2 Che De La Cote De Pere	28/07/2023	Maison	150 m²	258 700 €	1 725 €/m²
2 Che De La Cote De Pere	28/07/2023	Maison	150 m²	258 700 €	1 725 €/m²
2 Rue Des Pyrenees	13/07/2023	Appartement	53 m²	210 000 €	3 962 €/m²
2 Rue Des Pyrenees	13/07/2023	Appartement	67 m²	210 000 €	3 134 €/m²
2 Rue Des Pyrenees	13/07/2023	Appartement	82 m²	210 000 €	2 561 €/m²
2 Rue Des Pyrenees	13/07/2023	Appartement	51 m²	210 000 €	4 118 €/m²
10 Rue Du Comminges	29/06/2023	Maison	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²
2 Pl De L Eglise	28/06/2023	Maison	214 m²	365 000 €	1 706 €/m²
2 Pl De L Eglise	28/06/2023	Maison	108 m²	365 000 €	3 380 €/m²
2 Pl De L Eglise	28/06/2023	Maison	100 m²	365 000 €	3 650 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lastretes	4 ventes	-	-	1 354 m²
Laslanes	3 ventes	-	-	1 202 m²
Rue Des Pyrenees	1 vente	1 621 €/m²	-	37 m²
Rue Du Roussillon	1 vente	1 870 €/m²	-	650 m²
Village	1 vente	-	-	42 m²