Que signifient les données DVF pour Coueilles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coueilles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coueilles compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coueilles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coueilles, le prix moyen est de 3 441 €/m² et le prix médian de 3 441 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coueilles n'apparaissent pas ?

Une rue de Coueilles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Coueilles a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coueilles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coueilles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coueilles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coueilles au prix de 3 441 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coueilles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coueilles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coueilles, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 441 €/m².

Prix immobilier Coueilles

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31152 90 habitants

3 441 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 441 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coueilles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Coueilles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

3 441 €/m²

Prix médian/m²

3 441 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Enjoulet	28/03/2025	Maison	116 m²	399 150 €	3 441 €/m²
30 Tartugo	15/12/2023	Maison	200 m²	141 000 €	705 €/m²
25 Bignes	24/07/2023	Maison	100 m²	85 900 €	859 €/m²
10 Lagarrosse	15/03/2022	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
29 Tartugo	01/10/2021	Maison	69 m²	190 000 €	2 754 €/m²
29 Tartugo	01/10/2021	Maison	151 m²	190 000 €	1 258 €/m²
48 Pitoulet	14/04/2021	Maison	168 m²	339 350 €	2 020 €/m²
48 Pitoulet	14/04/2021	Maison	122 m²	339 350 €	2 782 €/m²
48 Pitoulet	14/04/2021	Maison	168 m²	339 350 €	2 020 €/m²
48 Pitoulet	14/04/2021	Maison	122 m²	339 350 €	2 782 €/m²