Que signifient les données DVF pour Cornebarrieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cornebarrieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cornebarrieu compte 36 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cornebarrieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cornebarrieu, le prix moyen est de 2 659 €/m² et le prix médian de 2 691 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cornebarrieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Cornebarrieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Cornebarrieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cornebarrieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cornebarrieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cornebarrieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cornebarrieu au prix de 2 659 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cornebarrieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cornebarrieu entre 2024 et 2025 est de -6.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cornebarrieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cornebarrieu, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 2 986 €/m². 13 ventes d'appartements au prix moyen de 2 468 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 399 €/m².

Prix immobilier Cornebarrieu

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31150 8 571 habitants

↓ -6.20%

2 659 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 691 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cornebarrieu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cornebarrieu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (23 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.20%

2 986 €/m²

Prix médian/m²

2 859 €/m²

Appartements (13 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.40%

2 468 €/m²

Prix médian/m²

2 454 €/m²

Locaux commerciaux (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.90%

2 399 €/m²

Prix médian/m²

2 166 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
159 Rte De Bouconne	30/06/2025	Maison	110 m²	420 000 €	3 818 €/m²
19 Rue Charles De Gaulle	27/06/2025	Maison	100 m²	177 500 €	1 775 €/m²
7 Av De La Republique	25/06/2025	Maison	113 m²	299 000 €	2 646 €/m²
7 Av De La Republique	25/06/2025	Maison	113 m²	299 000 €	2 646 €/m²
14 Rte De Toulouse	19/06/2025	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
14 Rte De Toulouse	19/06/2025	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
24 Che Barberousse	19/06/2025	Maison	102 m²	303 000 €	2 971 €/m²
24 Che Barberousse	19/06/2025	Maison	102 m²	303 000 €	2 971 €/m²
27 Che De Lasbadorques	13/06/2025	Maison	135 m²	401 500 €	2 974 €/m²
21 Che De Guyenne	12/06/2025	Maison	84 m²	294 550 €	3 507 €/m²
1 Rue De Mourlas	10/06/2025	Local commercial	78 m²	182 000 €	2 333 €/m²
7 Av Jean Mermoz	06/06/2025	Appartement	60 m²	195 000 €	3 250 €/m²
1 Rue Francois Rabelais	28/05/2025	Maison	82 m²	253 870 €	3 096 €/m²
2 Che De La Plane	27/05/2025	Local commercial	23 m²	46 000 €	2 000 €/m²
7 Imp Des Coteaux	26/05/2025	Maison	131 m²	374 400 €	2 858 €/m²
27 Rue Saint Jean	15/05/2025	Maison	150 m²	300 000 €	2 000 €/m²
9010 Rte De Toulouse	13/05/2025	Local commercial	12 m²	145 000 €	12 083 €/m²
9010 Rte De Toulouse	13/05/2025	Local commercial	12 m²	145 000 €	12 083 €/m²
9010 Rte De Toulouse	13/05/2025	Local commercial	12 m²	145 000 €	12 083 €/m²
9010 Rte De Toulouse	13/05/2025	Local commercial	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Louis Bleriot	2 ventes	-	2 812 €/m²	-
All Des Troubadours	1 vente	2 362 €/m²	-	645 m²
Barberousse	1 vente	-	-	895 m²
Barquillet-Sud	1 vente	-	-	465 m²
Bel-Soleil	1 vente	-	-	12 m²
Garroussal	1 vente	-	-	1 412 m²
Imp De La Figarede	1 vente	-	-	835 m²
La Mourlasse	1 vente	-	-	1 230 m²
Rouane	1 vente	-	-	53 m²
Rue De Mourlas	1 vente	-	-	-
Rue Du Pont Vieux	1 vente	-	2 122 €/m²	-
Rue Louis Breguet	1 vente	-	-	32 m²
Rue Saint Jean	1 vente	2 000 €/m²	-	463 m²
Rue Victor Hugo	1 vente	3 402 €/m²	-	-
Vche Vieux Chem De Blagnac	1 vente	-	-	7 m²