Que signifient les données DVF pour Colomiers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Colomiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Colomiers compte 175 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Colomiers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Colomiers, le prix moyen est de 2 753 €/m² et le prix médian de 2 728 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Colomiers n'apparaissent pas ?

Une rue de Colomiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Colomiers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Colomiers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Colomiers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Colomiers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Colomiers au prix de 2 753 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Colomiers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Colomiers entre 2024 et 2025 est de +4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Colomiers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Colomiers, il y a 73 ventes de maisons au prix moyen de 3 106 €/m². 102 ventes d'appartements au prix moyen de 2 500 €/m². 9 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 353 €/m².

Prix immobilier Colomiers

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31149 40 882 habitants 1 943 hab./km²

↑ +4.10%

2 753 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Colomiers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 728 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

175

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Colomiers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Colomiers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Colomiers.

Répartition des ventes par type de bien

184 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

39,7%

55,4%

Maisons

73 ventes · 39,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

102 ventes · 55,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

9 ventes · 4,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (73 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Colomiers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.70%

3 106 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 109 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (102 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +2.40%

2 500 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 510 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (9 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -25.10%

1 353 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 198 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Etienne Collongues	30/06/2025	Local commercial	9 830 m²	2 900 000 €	295 €/m²
13 Rue Etienne Collongues	30/06/2025	Local commercial	-	2 900 000 €	-
5 Che D Embax	27/06/2025	Maison	60 m²	175 000 €	2 917 €/m²
17 Che De La Passerelle	27/06/2025	Maison	102 m²	348 050 €	3 412 €/m²
2 All Marie Cazin	27/06/2025	Appartement	87 m²	214 800 €	2 469 €/m²
37 All De La Garonnette	26/06/2025	Maison	121 m²	285 000 €	2 355 €/m²
5 All De La Cote D Or	25/06/2025	Appartement	59 m²	169 500 €	2 873 €/m²
52 Che D En Sigal	24/06/2025	Maison	280 m²	481 330 €	1 719 €/m²
33 Che Du Rieu	23/06/2025	Maison	106 m²	215 000 €	2 028 €/m²
44 All Rene Descartes	18/06/2025	Appartement	62 m²	157 000 €	2 532 €/m²
7 All Des Pyrenees	18/06/2025	Appartement	67 m²	176 083 €	2 628 €/m²
54 All De Lasplanes	17/06/2025	Maison	108 m²	332 100 €	3 075 €/m²
7 All Des Pyrenees	17/06/2025	Appartement	67 m²	182 062 €	2 717 €/m²
19 Av Henri Martin	16/06/2025	Appartement	66 m²	177 200 €	2 685 €/m²
7 All Des Pyrenees	16/06/2025	Appartement	84 m²	228 828 €	2 724 €/m²
7 All Des Pyrenees	16/06/2025	Appartement	87 m²	238 777 €	2 745 €/m²
7 All Des Pyrenees	13/06/2025	Appartement	65 m²	173 123 €	2 663 €/m²
1 All De La Bresse	13/06/2025	Appartement	40 m²	105 000 €	2 625 €/m²
6 All Du Petit Colombier	11/06/2025	Maison	110 m²	445 400 €	4 049 €/m²
5 All Des Monts D Olmes	11/06/2025	Appartement	76 m²	105 269 €	1 385 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Colomiers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Marie Cazin	25 ventes	-	2 613 €/m²	-
Pas Paul Valery	21 ventes	-	2 824 €/m²	-
Pujonane	21 ventes	-	-	940 m²
All Du Comminges	20 ventes	3 953 €/m²	3 072 €/m²	273 m²
Che De Saint Jean	17 ventes	-	-	203 m²
All Du Rouergue	13 ventes	-	2 667 €/m²	-
All Rene Descartes	13 ventes	3 580 €/m²	2 721 €/m²	300 m²
All Viviane Romance	13 ventes	-	2 688 €/m²	-
All Du Maconnais	12 ventes	-	2 625 €/m²	-
All Du Pigeonnier	11 ventes	-	2 221 €/m²	-
Av Edouard Serres	11 ventes	-	-	6 117 m²
All Des Orientales	10 ventes	3 255 €/m²	3 060 €/m²	1 638 m²
All Des Pyrenees	10 ventes	-	2 696 €/m²	-
Rue De Provence	10 ventes	-	1 596 €/m²	-
Che Des Sevennes	9 ventes	980 €/m²	-	500 m²
Rte De Tournefeuille	9 ventes	-	-	364 m²
Pl Du Val D Aran	8 ventes	-	-	184 m²
All De L Auvergne	7 ventes	-	2 140 €/m²	-
All De La Bresse	7 ventes	-	2 581 €/m²	-
All Des Monts D Olmes	7 ventes	-	1 454 €/m²	-
Che Des Ramassiers	7 ventes	-	-	-
All Des Tamaris	6 ventes	-	2 837 €/m²	-
All Du Perigord	6 ventes	-	1 913 €/m²	-
Pl De L Aigoual	6 ventes	-	1 692 €/m²	-
All De La Pradine	5 ventes	-	2 476 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Colomiers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Colomiers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km