Que signifient les données DVF pour Clermont-le-Fort ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clermont-le-Fort, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Clermont-le-Fort compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Clermont-le-Fort

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Clermont-le-Fort, le prix moyen est de 3 740 €/m² et le prix médian de 3 740 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Clermont-le-Fort n'apparaissent pas ?

Une rue de Clermont-le-Fort n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Clermont-le-Fort ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Clermont-le-Fort

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Clermont-le-Fort couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Clermont-le-Fort

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Clermont-le-Fort au prix de 3 740 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Clermont-le-Fort

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Clermont-le-Fort entre 2024 et 2025 est de +21.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Clermont-le-Fort

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Clermont-le-Fort, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 740 €/m².

Prix immobilier Clermont-le-Fort

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31148 531 habitants 52 hab./km²

↑ +21.80%

3 740 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Clermont-le-Fort. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 740 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Clermont-le-Fort

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Clermont-le-Fort au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Clermont-le-Fort.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Clermont-le-Fort. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.80%

3 740 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 740 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
344 Che Des Cretes	13/06/2025	Maison	142 m²	751 200 €	5 290 €/m²
344 Che Des Cretes	13/06/2025	Maison	142 m²	751 200 €	5 290 €/m²
34 Che De La Lombardel	30/01/2025	Maison	104 m²	206 500 €	1 986 €/m²
68 Les Maridats	16/01/2025	Maison	212 m²	507 000 €	2 392 €/m²
82 La Riverotte	25/06/2024	Maison	114 m²	120 000 €	1 053 €/m²
72 Lespaurit	29/03/2024	Maison	256 m²	707 200 €	2 762 €/m²
42 Micola	27/03/2024	Maison	90 m²	502 550 €	5 584 €/m²
66 Bougnol	02/02/2024	Maison	140 m²	557 335 €	3 981 €/m²
66 Bougnol	02/02/2024	Maison	140 m²	557 335 €	3 981 €/m²
9 Les Pradets Des Fraysses	07/12/2023	Maison	104 m²	605 000 €	5 817 €/m²
9 Les Pradets Des Fraysses	07/12/2023	Maison	104 m²	605 000 €	5 817 €/m²
471 Che De La Lombardel	20/04/2023	Maison	84 m²	85 000 €	1 012 €/m²
9004 Place Del Serie	06/03/2023	Maison	150 m²	203 500 €	1 357 €/m²
295 Chem De Notre Dame	27/10/2022	Maison	193 m²	487 040 €	2 524 €/m²
42 Micola	06/10/2022	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
80 La Riverotte	06/07/2022	Maison	90 m²	276 500 €	3 072 €/m²
83 Les Claux	07/06/2022	Local commercial	187 m²	270 000 €	1 444 €/m²
54 Labordette	29/04/2022	Maison	110 m²	570 000 €	5 182 €/m²
22 Le Fort	07/04/2022	Maison	145 m²	242 946 €	1 675 €/m²
54 Labordette	15/02/2022	Maison	223 m²	799 000 €	3 583 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Clermont-le-Fort. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Maridats	9 ventes	2 391 €/m²	-	1 561 m²
Che Des Cretes	4 ventes	5 290 €/m²	-	1 708 m²
Doumerc	2 ventes	-	-	680 m²
La Bregue	2 ventes	-	-	2 022 m²
Marquemale	2 ventes	-	-	406 m²
Borde Del Fort	1 vente	-	-	1 667 m²
Che De La Lombardel	1 vente	1 985 €/m²	-	159 m²
Les Claux	1 vente	-	-	242 m²

Prix de l'immobilier autour de Clermont-le-Fort

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Clermont-le-Fort. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km