Que signifient les données DVF pour Cintegabelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cintegabelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cintegabelle compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cintegabelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cintegabelle, le prix moyen est de 2 473 €/m² et le prix médian de 2 474 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cintegabelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Cintegabelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Cintegabelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cintegabelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cintegabelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cintegabelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cintegabelle au prix de 2 473 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cintegabelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cintegabelle entre 2024 et 2025 est de +7.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cintegabelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cintegabelle, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 2 473 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 514 €/m².

Prix immobilier Cintegabelle

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31145 2 994 habitants

↑ +7.50%

2 473 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 474 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cintegabelle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cintegabelle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.10%

2 473 €/m²

Prix médian/m²

2 474 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

514 €/m²

Prix médian/m²

514 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2720 Rte Nationale Vingt	14/05/2025	Maison	83 m²	350 000 €	4 217 €/m²
2720 Rte Nationale Vingt	14/05/2025	Maison	83 m²	350 000 €	4 217 €/m²
295 Rte De Gilis	12/05/2025	Maison	132 m²	245 000 €	1 856 €/m²
44 Av De Boulbonne	19/03/2025	Maison	45 m²	103 800 €	2 307 €/m²
9 Rue De La Fontaine	14/03/2025	Maison	63 m²	80 000 €	1 270 €/m²
1129 Rte Nationale Vingt	14/03/2025	Maison	87 m²	182 500 €	2 098 €/m²
1129 Rte Nationale Vingt	14/03/2025	Maison	87 m²	182 500 €	2 098 €/m²
5001 La Graoussetto	14/03/2025	Maison	101 m²	182 500 €	1 807 €/m²
5001 La Graoussetto	14/03/2025	Maison	101 m²	182 500 €	1 807 €/m²
9 Che Des Oulieux	07/03/2025	Maison	100 m²	244 400 €	2 444 €/m²
9 Rue De La Piboulette	03/03/2025	Maison	58 m²	125 000 €	2 155 €/m²
1 Fauresse	20/02/2025	Maison	58 m²	354 900 €	6 119 €/m²
200 Che De Garaut	20/02/2025	Maison	80 m²	221 950 €	2 774 €/m²
5002 Zone D'Activites De Jambourt	07/02/2025	Local commercial	558 m²	420 000 €	753 €/m²
5002 Zone D'Activites De Jambourt	07/02/2025	Local commercial	594 m²	420 000 €	707 €/m²
10 Che De Garaut	05/02/2025	Maison	117 m²	160 000 €	1 368 €/m²
595 Che De Dabiou	03/02/2025	Maison	66 m²	110 000 €	1 667 €/m²
595 Che De Dabiou	03/02/2025	Maison	66 m²	110 000 €	1 667 €/m²
595 Che De Dabiou	03/02/2025	Maison	66 m²	110 000 €	1 667 €/m²
595 Che De Dabiou	03/02/2025	Maison	66 m²	110 000 €	1 667 €/m²