Que signifient les données DVF pour Cier-de-Rivière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cier-de-Rivière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cier-de-Rivière compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cier-de-Rivière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cier-de-Rivière, le prix moyen est de 1 092 €/m² et le prix médian de 1 092 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cier-de-Rivière n'apparaissent pas ?

Une rue de Cier-de-Rivière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Cier-de-Rivière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cier-de-Rivière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cier-de-Rivière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cier-de-Rivière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cier-de-Rivière au prix de 1 092 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cier-de-Rivière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cier-de-Rivière entre 2024 et 2025 est de +11.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cier-de-Rivière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cier-de-Rivière, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 092 €/m².

Prix immobilier Cier-de-Rivière

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31143 267 habitants

↑ +11.40%

1 092 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 092 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cier-de-Rivière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cier-de-Rivière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +11.40%

1 092 €/m²

Prix médian/m²

1 092 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
180 Le Soule	17/05/2025	Maison	174 m²	190 000 €	1 092 €/m²
101 La Lane	16/07/2024	Maison	70 m²	46 000 €	657 €/m²
70 La Vignole	29/04/2024	Maison	162 m²	128 000 €	790 €/m²
155 La Lane	12/04/2024	Maison	120 m²	128 000 €	1 067 €/m²
185 Le Bie	08/04/2024	Maison	110 m²	225 680 €	2 052 €/m²
1 La Claou	10/05/2023	Maison	172 m²	230 210 €	1 338 €/m²
111 Le Plan	30/12/2022	Maison	102 m²	115 000 €	1 127 €/m²
111 Le Plan	30/12/2022	Maison	102 m²	115 000 €	1 127 €/m²
120 Le Clouzet	26/12/2022	Maison	83 m²	129 000 €	1 554 €/m²
120 Le Clouzet	26/12/2022	Maison	83 m²	129 000 €	1 554 €/m²
2 Che D'Aruze	28/11/2022	Maison	168 m²	346 500 €	2 062 €/m²
2 Che D'Aruze	28/11/2022	Maison	47 m²	346 500 €	7 372 €/m²
315 Lencontre	06/09/2022	Maison	137 m²	260 000 €	1 898 €/m²
315 Lencontre	06/09/2022	Maison	137 m²	260 000 €	1 898 €/m²
385 Las Vignes	11/03/2022	Maison	170 m²	115 000 €	676 €/m²
185 Le Bie	30/07/2021	Maison	110 m²	161 440 €	1 468 €/m²
51 La Coste	09/07/2021	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
51 Le Village	28/04/2021	Maison	101 m²	170 000 €	1 683 €/m²
51 Le Village	28/04/2021	Maison	40 m²	170 000 €	4 250 €/m²
Enselon	16/09/2020	Maison	142 m²	25 000 €	176 €/m²