Que signifient les données DVF pour Ciadoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ciadoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ciadoux compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ciadoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ciadoux, le prix moyen est de 1 783 €/m² et le prix médian de 1 781 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ciadoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Ciadoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Ciadoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ciadoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ciadoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ciadoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ciadoux au prix de 1 783 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ciadoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ciadoux entre 2024 et 2025 est de +29.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ciadoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ciadoux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 783 €/m².

Prix immobilier Ciadoux

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31141 226 habitants

↑ +29.40%

1 783 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 781 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ciadoux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ciadoux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +29.40%

1 783 €/m²

Prix médian/m²

1 781 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che Du Village	19/06/2025	Maison	102 m²	218 577 €	2 143 €/m²
3 Qua Le Moulin	27/05/2025	Maison	200 m²	285 000 €	1 425 €/m²
7 Che D Escoubas	30/04/2025	Maison	106 m²	188 805 €	1 781 €/m²
1 Che De Las Houmos	20/12/2024	Maison	98 m²	135 000 €	1 378 €/m²
1 Che De Las Houmos	20/12/2024	Maison	98 m²	135 000 €	1 378 €/m²
5 Chem De Laugaillon	30/11/2023	Maison	112 m²	238 690 €	2 131 €/m²
5 Chem De Laugaillon	30/11/2023	Maison	112 m²	238 690 €	2 131 €/m²
20 Rte D'Escanecrabe	20/10/2023	Maison	250 m²	1 008 500 €	4 034 €/m²
20 Rte D'Escanecrabe	20/10/2023	Maison	250 m²	1 008 500 €	4 034 €/m²
20 Rte D'Escanecrabe	20/10/2023	Maison	250 m²	1 008 500 €	4 034 €/m²
1 Chem De Larrue	20/09/2023	Maison	175 m²	475 050 €	2 715 €/m²
10 Chem Du Village	02/11/2022	Maison	130 m²	224 000 €	1 723 €/m²
Rte D'Aurignac	20/10/2022	Maison	136 m²	294 580 €	2 166 €/m²
Rte D'Aurignac	20/10/2022	Maison	136 m²	294 580 €	2 166 €/m²
2 Pl De La Poste	17/10/2022	Maison	81 m²	26 368 €	326 €/m²
13 Chem Du Village	28/04/2022	Maison	96 m²	155 000 €	1 615 €/m²
16 Rte D'Aurignac	20/12/2021	Maison	169 m²	105 000 €	621 €/m²
6 Chem Du Village	09/12/2021	Maison	99 m²	183 000 €	1 848 €/m²
6 Chem Du Village	09/12/2021	Maison	99 m²	183 000 €	1 848 €/m²
1 Chem Lamaguere	24/08/2021	Maison	176 m²	244 000 €	1 386 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Moulin	2 ventes	-	-	983 m²
Qua Le Moulin	2 ventes	1 425 €/m²	-	1 845 m²
Serre Del Cos	2 ventes	-	-	3 215 m²
Che D Escoubas	1 vente	1 781 €/m²	-	1 016 m²
Che Du Village	1 vente	2 142 €/m²	-	575 m²
Escoubas	1 vente	-	-	833 m²
Le Village	1 vente	-	-	840 m²
Prat D Et Clos	1 vente	-	-	308 m²