Que signifient les données DVF pour Chein-Dessus ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chein-Dessus, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chein-Dessus compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Chein-Dessus

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chein-Dessus, le prix moyen est de 1 086 €/m² et le prix médian de 950 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chein-Dessus n'apparaissent pas ?

Une rue de Chein-Dessus n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Chein-Dessus ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chein-Dessus

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chein-Dessus couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chein-Dessus

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chein-Dessus au prix de 1 086 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chein-Dessus

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chein-Dessus entre 2023 et 2024 est de -12.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chein-Dessus

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chein-Dessus, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 086 €/m².

Prix immobilier Chein-Dessus

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31140 207 habitants

↓ -12.10%

1 086 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

950 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Chein-Dessus

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chein-Dessus
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.10%

1 086 €/m²

Prix médian/m²

950 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
89 Peyreou	14/08/2024	Maison	140 m²	303 000 €	2 164 €/m²
455 Che De Coueillas	19/07/2024	Maison	110 m²	104 500 €	950 €/m²
321 Che De Lartigue	19/03/2024	Maison	70 m²	10 000 €	143 €/m²
880 Rte De Barat	19/12/2023	Maison	113 m²	100 000 €	885 €/m²
145 Che De Lartigue	14/10/2023	Maison	110 m²	300 000 €	2 727 €/m²
145 Che De Lartigue	14/10/2023	Maison	110 m²	300 000 €	2 727 €/m²
2 Les Poujaous	12/10/2023	Maison	140 m²	20 000 €	143 €/m²
581 Rte De Bataille	29/09/2023	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
581 Rte De Bataille	29/09/2023	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
321 Che De Lartigue	16/09/2023	Maison	70 m²	-	-
729 Che De Reygoun	11/08/2023	Maison	226 m²	65 000 €	288 €/m²
930 Che De Peyreou	21/06/2023	Maison	37 m²	58 000 €	1 568 €/m²
580 Che De Peyreou	27/12/2022	Maison	104 m²	173 000 €	1 663 €/m²
30 Rte De Barat	21/10/2022	Maison	78 m²	130 000 €	1 667 €/m²
30 Rte De Barat	21/10/2022	Maison	78 m²	130 000 €	1 667 €/m²
171 Rte De La Croix De Pierre	06/10/2022	Maison	103 m²	166 150 €	1 613 €/m²
98 Bataille	20/04/2022	Maison	110 m²	95 000 €	864 €/m²
1 Che Du Pont Vieux	25/03/2022	Maison	96 m²	259 450 €	2 703 €/m²
81 Berge De La Borio	15/10/2021	Maison	153 m²	242 785 €	1 587 €/m²
81 Berge De La Borio	15/10/2021	Maison	153 m²	242 785 €	1 587 €/m²