Que signifient les données DVF pour Chaum ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chaum, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chaum compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chaum

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chaum, le prix moyen est de 667 €/m² et le prix médian de 667 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chaum n'apparaissent pas ?

Une rue de Chaum n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Chaum ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chaum

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chaum couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chaum

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chaum au prix de 667 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chaum

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chaum entre 2024 et 2025 est de -53.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chaum

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chaum, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 667 €/m².

Prix immobilier Chaum

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31139 197 habitants

↓ -53.10%

667 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

667 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chaum

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chaum
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -53.10%

667 €/m²

Prix médian/m²

667 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Cami Du Sacre Coeur	24/02/2025	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
51 Cami Naou	26/07/2024	Maison	95 m²	135 000 €	1 421 €/m²
5 Cami Du Sacre Coeur	04/12/2023	Maison	60 m²	76 500 €	1 275 €/m²
12 Cami De Peyromalo	21/04/2023	Maison	20 m²	3 000 €	150 €/m²
2 Cami De La Costo	18/01/2023	Maison	64 m²	30 000 €	469 €/m²
5 Cami De La Costo	23/12/2022	Maison	45 m²	50 000 €	1 111 €/m²
2 Lalanetto	14/10/2022	Local commercial	174 m²	170 000 €	977 €/m²
2 Lalanetto	14/10/2022	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
8 Cami De La Gerlo	22/07/2022	Maison	85 m²	155 000 €	1 824 €/m²
8 Cami De La Gerlo	22/07/2022	Maison	85 m²	155 000 €	1 824 €/m²
2 Cami Des Laquets	19/07/2022	Maison	56 m²	66 000 €	1 179 €/m²
117 Le Village	24/05/2022	Maison	110 m²	93 500 €	850 €/m²
11 Village Sud-Ouest	28/12/2021	Maison	65 m²	88 000 €	1 354 €/m²
77 Le Village	23/12/2021	Maison	64 m²	35 000 €	547 €/m²
117 Le Village	13/09/2021	Maison	110 m²	65 000 €	591 €/m²
122 Le Village	11/08/2021	Maison	119 m²	420 831 €	3 536 €/m²
122 Le Village	11/08/2021	Maison	74 m²	420 831 €	5 687 €/m²
122 Le Village	11/08/2021	Maison	180 m²	420 831 €	2 338 €/m²
53 Le Village	06/07/2021	Maison	90 m²	38 000 €	422 €/m²
100 Le Village	07/05/2021	Maison	156 m²	155 000 €	994 €/m²