Que signifient les données DVF pour Cazeaux-de-Larboust ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cazeaux-de-Larboust, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cazeaux-de-Larboust compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cazeaux-de-Larboust

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cazeaux-de-Larboust, le prix moyen est de 2 919 €/m² et le prix médian de 2 919 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cazeaux-de-Larboust n'apparaissent pas ?

Une rue de Cazeaux-de-Larboust n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Cazeaux-de-Larboust ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cazeaux-de-Larboust

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cazeaux-de-Larboust couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cazeaux-de-Larboust

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cazeaux-de-Larboust au prix de 2 919 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cazeaux-de-Larboust

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cazeaux-de-Larboust entre 2024 et 2025 est de +136.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cazeaux-de-Larboust

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cazeaux-de-Larboust, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 919 €/m².

Prix immobilier Cazeaux-de-Larboust

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31133 93 habitants

↑ +136.20%

2 919 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 919 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cazeaux-de-Larboust

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cazeaux-de-Larboust
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +136.20%

2 919 €/m²

Prix médian/m²

2 919 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
162 Che Des Bordes	13/02/2025	Maison	84 m²	245 230 €	2 919 €/m²
40 Rte Du Lac D'Oo	04/09/2024	Local commercial	741 m²	1 €	0 €/m²
40 Rte Du Lac D'Oo	04/09/2024	Local commercial	741 m²	1 €	0 €/m²
188 Che Des Bordes	13/07/2024	Maison	80 m²	98 900 €	1 236 €/m²
Che Des Granges De Labach	30/05/2023	Maison	45 m²	112 850 €	2 508 €/m²
1 Rue De Campane	01/07/2022	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
40 Rte Du Lac D'Oo	10/03/2022	Local commercial	741 m²	40 000 €	54 €/m²
40 Rte Du Lac D'Oo	10/03/2022	Local commercial	741 m²	40 000 €	54 €/m²
250 Rte De La Cascade	14/12/2021	Maison	100 m²	98 000 €	980 €/m²
165 Rte Du Lac D'Oo	18/11/2021	Maison	108 m²	178 000 €	1 648 €/m²
61 Bourdales	09/03/2021	Local commercial	378 m²	80 000 €	212 €/m²
61 Bourdales	09/03/2021	Local commercial	538 m²	80 000 €	149 €/m²
1 Le Village	28/01/2021	Maison	133 m²	350 000 €	2 632 €/m²
71 Suberbedouch	25/08/2020	Maison	40 m²	122 862 €	3 072 €/m²