Que signifient les données DVF pour Cazaux-Layrisse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cazaux-Layrisse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cazaux-Layrisse compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cazaux-Layrisse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cazaux-Layrisse, le prix moyen est de 1 378 €/m² et le prix médian de 1 378 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cazaux-Layrisse n'apparaissent pas ?

Une rue de Cazaux-Layrisse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Cazaux-Layrisse a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cazaux-Layrisse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cazaux-Layrisse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cazaux-Layrisse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cazaux-Layrisse au prix de 1 378 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cazaux-Layrisse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cazaux-Layrisse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cazaux-Layrisse, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 378 €/m².

Prix immobilier Cazaux-Layrisse

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31132 61 habitants

1 378 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 378 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cazaux-Layrisse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cazaux-Layrisse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 378 €/m²

Prix médian/m²

1 378 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Rte De Baren	13/03/2025	Maison	132 m²	181 950 €	1 378 €/m²
36 Rte De Baren	13/09/2023	Maison	132 m²	173 000 €	1 311 €/m²
16 Rte De Baren	13/09/2023	Maison	103 m²	173 000 €	1 680 €/m²
30 Pont De Cazaux	16/03/2023	Maison	63 m²	295 000 €	4 683 €/m²
400 Rte De La Pique	16/03/2023	Maison	63 m²	295 000 €	4 683 €/m²
281 Rte De Baren	13/12/2022	Maison	93 m²	231 900 €	2 494 €/m²
281 Rte De Baren	13/12/2022	Maison	93 m²	231 900 €	2 494 €/m²
325 Rte De La Pique	04/08/2022	Maison	82 m²	170 000 €	2 073 €/m²
325 Rte De La Pique	04/08/2022	Maison	82 m²	170 000 €	2 073 €/m²
30 Pont De Cazaux	24/01/2022	Maison	63 m²	226 000 €	3 587 €/m²
400 Rte De La Pique	24/01/2022	Maison	63 m²	226 000 €	3 587 €/m²
420 Rte De La Pique	23/11/2021	Maison	147 m²	341 000 €	2 320 €/m²
11 Cazaux	24/02/2021	Maison	154 m²	160 000 €	1 039 €/m²