Que signifient les données DVF pour Cazaunous ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cazaunous, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cazaunous compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cazaunous

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cazaunous, le prix moyen est de 1 398 €/m² et le prix médian de 1 314 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cazaunous n'apparaissent pas ?

Une rue de Cazaunous n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cazaunous

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cazaunous couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cazaunous

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cazaunous au prix de 1 398 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cazaunous

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cazaunous

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cazaunous, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 398 €/m².

Prix immobilier Cazaunous

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31131 65 habitants

1 398 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 314 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cazaunous

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cazaunous
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

1 398 €/m²

Prix médian/m²

1 314 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
45 Sainte-Anne	30/08/2024	Maison	87 m²	90 000 €	1 034 €/m²
3 Le Village	28/06/2024	Maison	171 m²	210 000 €	1 228 €/m²
39 Moulete	18/05/2024	Maison	70 m²	98 000 €	1 400 €/m²
58 Le Village	20/04/2024	Maison	135 m²	260 000 €	1 926 €/m²
1 Eymoles	20/03/2024	Maison	73 m²	87 000 €	1 192 €/m²
2 Le Village	21/02/2024	Maison	64 m²	103 000 €	1 609 €/m²
67 Les Plas D Arbon	06/08/2022	Maison	98 m²	115 000 €	1 173 €/m²
14 Le Village	05/05/2022	Maison	110 m²	85 000 €	773 €/m²
43 Sainte-Anne	23/04/2022	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²
16 Le Village	03/09/2021	Maison	60 m²	71 000 €	1 183 €/m²
60 Junca	08/04/2021	Maison	142 m²	265 170 €	1 867 €/m²
60 Junca	08/04/2021	Maison	40 m²	265 170 €	6 629 €/m²
60 Junca	08/04/2021	Maison	40 m²	265 170 €	6 629 €/m²
60 Junca	08/04/2021	Maison	142 m²	265 170 €	1 867 €/m²
28 Le Village	01/12/2020	Maison	147 m²	102 500 €	697 €/m²
27 Le Village	09/10/2020	Maison	107 m²	100 000 €	935 €/m²
25 Le Village	26/09/2020	Maison	45 m²	30 000 €	667 €/m²