Que signifient les données DVF pour Cazaril-Tambourès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cazaril-Tambourès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cazaril-Tambourès compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cazaril-Tambourès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cazaril-Tambourès, le prix moyen est de 1 360 €/m² et le prix médian de 1 360 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cazaril-Tambourès n'apparaissent pas ?

Une rue de Cazaril-Tambourès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Cazaril-Tambourès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cazaril-Tambourès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cazaril-Tambourès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cazaril-Tambourès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cazaril-Tambourès au prix de 1 360 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cazaril-Tambourès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cazaril-Tambourès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cazaril-Tambourès, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 360 €/m².

Prix immobilier Cazaril-Tambourès

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31130 85 habitants

1 360 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 360 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cazaril-Tambourès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cazaril-Tambourès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 360 €/m²

Prix médian/m²

1 360 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Chem Des Tamboures	24/12/2024	Local commercial	96 m²	250 000 €	2 604 €/m²
10 Chem Des Tamboures	24/12/2024	Maison	183 m²	250 000 €	1 366 €/m²
6 Chem Esparssous	23/09/2024	Maison	103 m²	200 000 €	1 942 €/m²
6 Chem Esparssous	23/09/2024	Maison	103 m²	200 000 €	1 942 €/m²
13 Chem Du Pech	22/01/2024	Maison	120 m²	93 200 €	777 €/m²
19 Chem Des Tamboures	29/06/2022	Maison	238 m²	322 055 €	1 353 €/m²
9 Rue Des Puits	17/06/2022	Maison	152 m²	66 194 €	435 €/m²
1 Chem De La Serre	11/04/2022	Maison	115 m²	110 000 €	957 €/m²
2 Rue De Paulet	08/03/2022	Maison	190 m²	100 000 €	526 €/m²
6 Rue De L'Eglise	04/02/2022	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
6 Rue De L'Eglise	04/02/2022	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
14 Chem De Laprade	16/12/2021	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
6 Chem Esparssous	20/10/2021	Maison	103 m²	173 000 €	1 680 €/m²
6 Chem Esparssous	20/10/2021	Maison	103 m²	173 000 €	1 680 €/m²
12 Chem Des Tamboures	09/03/2021	Maison	120 m²	143 000 €	1 192 €/m²
1 Chem De La Pale	25/11/2020	Maison	66 m²	142 000 €	2 152 €/m²
1 Chem De La Pale	25/11/2020	Maison	90 m²	142 000 €	1 578 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Ruisseau	2 ventes	-	-	4 308 m²
Paloumere	2 ventes	-	-	2 970 m²
Pas Du Baque De Derriere	2 ventes	-	-	11 252 m²
Terre	2 ventes	-	-	4 862 m²
Hajaus	1 vente	-	-	6 003 m²
Les Bedats	1 vente	-	-	1 578 m²
Les Gats	1 vente	-	-	8 330 m²
Les Naudes	1 vente	-	-	1 478 m²
Margoy	1 vente	-	-	4 528 m²
Margoy Haut	1 vente	-	-	1 277 m²