Que signifient les données DVF pour Castelnau-Picampeau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castelnau-Picampeau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castelnau-Picampeau compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Castelnau-Picampeau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castelnau-Picampeau, le prix moyen est de 1 772 €/m² et le prix médian de 1 772 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castelnau-Picampeau n'apparaissent pas ?

Une rue de Castelnau-Picampeau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Castelnau-Picampeau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castelnau-Picampeau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castelnau-Picampeau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castelnau-Picampeau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castelnau-Picampeau au prix de 1 772 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castelnau-Picampeau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castelnau-Picampeau entre 2022 et 2023 est de +6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castelnau-Picampeau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castelnau-Picampeau, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 772 €/m².

Prix immobilier Castelnau-Picampeau

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31119 226 habitants

↑ +6.90%

1 772 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 772 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Castelnau-Picampeau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Castelnau-Picampeau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +6.90%

1 772 €/m²

Prix médian/m²

1 772 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Village	10/01/2023	Maison	200 m²	354 365 €	1 772 €/m²
5006 Ticoulet Et Boutescure	28/06/2022	Maison	140 m²	223 000 €	1 593 €/m²
5006 Ticoulet Et Boutescure	28/06/2022	Maison	140 m²	223 000 €	1 593 €/m²
5001 Garene De Bourdon	19/03/2022	Maison	148 m²	255 000 €	1 723 €/m²
5003 Ticoulet Et Boutescure	10/12/2021	Maison	93 m²	207 630 €	2 233 €/m²
5003 Ticoulet Et Boutescure	10/12/2021	Maison	93 m²	207 630 €	2 233 €/m²
41 Las Boucoues	30/10/2021	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
8 Frouchard	09/09/2021	Maison	79 m²	25 000 €	316 €/m²
67 Mont	18/08/2021	Maison	272 m²	420 000 €	1 544 €/m²
324 Ticoulet Et Boutescure	17/07/2021	Maison	106 m²	201 740 €	1 903 €/m²
73 Traouquet	05/07/2021	Maison	200 m²	305 000 €	1 525 €/m²
76 Le Chateau	15/04/2021	Maison	71 m²	90 200 €	1 270 €/m²
57 Sainte Barse	01/02/2021	Maison	78 m²	199 000 €	2 551 €/m²
57 Sainte Barse	01/02/2021	Maison	78 m²	199 000 €	2 551 €/m²
5002 Las Planes	30/01/2021	Maison	103 m²	166 000 €	1 612 €/m²
5002 Las Planes	30/01/2021	Maison	103 m²	166 000 €	1 612 €/m²
36 Le Chateau	18/12/2020	Maison	70 m²	4 500 €	64 €/m²
1 Maillelevant	06/08/2020	Maison	167 m²	180 000 €	1 078 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Barthes	14 ventes	-	-	4 041 m²
Coustous	7 ventes	-	-	10 081 m²
Baradat	5 ventes	-	-	6 932 m²
Lascareteres	2 ventes	-	-	2 255 m²
Frouchard	1 vente	-	-	2 630 m²
Ticoulet Et Boutescure	1 vente	-	-	546 m²