Que signifient les données DVF pour Castelmaurou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castelmaurou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castelmaurou compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Castelmaurou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castelmaurou, le prix moyen est de 3 589 €/m² et le prix médian de 3 612 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castelmaurou n'apparaissent pas ?

Une rue de Castelmaurou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Castelmaurou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castelmaurou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castelmaurou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castelmaurou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castelmaurou au prix de 3 589 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castelmaurou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castelmaurou entre 2024 et 2025 est de +10.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castelmaurou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castelmaurou, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 3 589 €/m².

Prix immobilier Castelmaurou

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31117 4 491 habitants

↑ +10.10%

3 589 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 612 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Castelmaurou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Castelmaurou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.40%

3 589 €/m²

Prix médian/m²

3 612 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Che De Castelviel	11/06/2025	Maison	135 m²	423 500 €	3 137 €/m²
18 Che De Castelviel	11/06/2025	Maison	135 m²	423 500 €	3 137 €/m²
3 Imp Emile Zola	11/06/2025	Maison	104 m²	295 440 €	2 841 €/m²
1 Che Mancette Doumaison	02/06/2025	Maison	191 m²	634 500 €	3 322 €/m²
1 Che Mancette Doumaison	02/06/2025	Maison	191 m²	634 500 €	3 322 €/m²
14 Imp Le Commis	15/05/2025	Maison	187 m²	751 800 €	4 020 €/m²
14 Imp Le Commis	15/05/2025	Maison	187 m²	751 800 €	4 020 €/m²
34 Che De Castelviel	30/04/2025	Appartement	74 m²	180 000 €	2 432 €/m²
34 Che De Castelviel	30/04/2025	Appartement	24 m²	180 000 €	7 500 €/m²
3 Imp Castelnau	07/02/2025	Maison	105 m²	423 200 €	4 030 €/m²
29 Rue Des Coquelicots	29/01/2025	Maison	89 m²	279 500 €	3 140 €/m²
39 Rte D Albi	27/01/2025	Maison	97 m²	301 475 €	3 108 €/m²
30 Rue Borde Neuve	10/01/2025	Maison	83 m²	279 500 €	3 367 €/m²
37 Rte Du Clos Du Loup	30/12/2024	Maison	114 m²	388 800 €	3 411 €/m²
37 Rte Du Clos Du Loup	30/12/2024	Maison	114 m²	388 800 €	3 411 €/m²
37 Rte Du Clos Du Loup	30/12/2024	Maison	114 m²	388 800 €	3 411 €/m²
13 Av Maurice Ravel	20/12/2024	Maison	99 m²	270 000 €	2 727 €/m²
7 Che Du Fort	20/12/2024	Maison	64 m²	525 000 €	8 203 €/m²
7 Che Du Fort	20/12/2024	Maison	64 m²	525 000 €	8 203 €/m²
5 Rte Du Cammas	19/12/2024	Maison	140 m²	417 600 €	2 983 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Castelviel	11 ventes	3 137 €/m²	4 966 €/m²	346 m²
Seze	5 ventes	-	-	21 978 m²
Che Mancette Doumaison	4 ventes	3 321 €/m²	-	1 130 m²
Imp Le Commis	4 ventes	4 020 €/m²	-	1 250 m²
Rue Des Coquelicots	2 ventes	3 140 €/m²	-	169 m²
Che Des Laques	1 vente	-	-	20 m²
Imp Castelnau	1 vente	4 030 €/m²	-	811 m²
Imp Emile Zola	1 vente	2 840 €/m²	-	763 m²
Rte D Albi	1 vente	3 107 €/m²	-	364 m²
Rue Borde Neuve	1 vente	3 367 €/m²	-	484 m²