Que signifient les données DVF pour Castelbiague ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castelbiague, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castelbiague compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Castelbiague

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castelbiague, le prix moyen est de 1 347 €/m² et le prix médian de 1 483 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castelbiague n'apparaissent pas ?

Une rue de Castelbiague n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Castelbiague ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castelbiague

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castelbiague couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castelbiague

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castelbiague au prix de 1 347 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castelbiague

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castelbiague entre 2024 et 2025 est de -12.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castelbiague

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castelbiague, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 347 €/m².

Prix immobilier Castelbiague

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31114 243 habitants

↓ -12.50%

1 347 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 483 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Castelbiague

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Castelbiague
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.50%

1 347 €/m²

Prix médian/m²

1 483 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
422 Che Des Gaouats	05/05/2025	Maison	130 m²	90 569 €	697 €/m²
422 Che Des Gaouats	05/05/2025	Maison	130 m²	90 569 €	697 €/m²
422 Che Des Gaouats	05/05/2025	Maison	130 m²	90 569 €	697 €/m²
207 Che De Saint Oule	17/04/2025	Maison	145 m²	215 000 €	1 483 €/m²
207 Che De Saint Oule	17/04/2025	Maison	145 m²	215 000 €	1 483 €/m²
207 Che De Saint Oule	17/04/2025	Maison	145 m²	215 000 €	1 483 €/m²
531 Che Des Gaouats	30/01/2025	Maison	60 m²	111 690 €	1 862 €/m²
531 Che Des Gaouats	30/01/2025	Maison	60 m²	111 690 €	1 862 €/m²
105 Petits Berretx	27/08/2024	Maison	140 m²	194 600 €	1 390 €/m²
344 Rte De Mane	07/08/2024	Maison	93 m²	138 200 €	1 486 €/m²
87 Rte D Arbas	07/08/2024	Maison	150 m²	261 500 €	1 743 €/m²
69 Village	02/06/2023	Local commercial	-	10 000 €	-
69 Village	02/06/2023	Local commercial	-	10 000 €	-
19 Chem De Saint Oule	26/05/2023	Maison	98 m²	185 000 €	1 888 €/m²
19 Chem De Saint Oule	26/05/2023	Maison	92 m²	185 000 €	2 011 €/m²
180 Chem Du Tucaou	26/11/2022	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
867 Rte D Arbas	20/01/2022	Maison	68 m²	40 000 €	588 €/m²
19 Chem De Saint Oule	18/01/2021	Maison	92 m²	55 000 €	598 €/m²
849 Rte De Mane	05/01/2021	Maison	92 m²	157 000 €	1 707 €/m²
838 Chem Des Gaouats	22/09/2020	Maison	94 m²	90 000 €	957 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Gaouats	7 ventes	1 162 €/m²	-	902 m²
Che De Saint Oule	6 ventes	1 482 €/m²	-	1 120 m²
Chateau	4 ventes	-	-	833 m²
Baousset	1 vente	-	-	55 m²
Camp Grand	1 vente	-	-	4 213 m²
Village	1 vente	-	-	2 771 m²