Que signifient les données DVF pour Castagnède ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castagnède, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castagnède compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Castagnède

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castagnède, le prix moyen est de 1 622 €/m² et le prix médian de 1 622 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castagnède n'apparaissent pas ?

Une rue de Castagnède n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Castagnède ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castagnède

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castagnède couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castagnède

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castagnède au prix de 1 622 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castagnède

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castagnède

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castagnède, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 622 €/m².

Prix immobilier Castagnède

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31112 178 habitants

1 622 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 622 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Castagnède

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Castagnède
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 622 €/m²

Prix médian/m²

1 622 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rte Principale	13/11/2024	Maison	97 m²	140 000 €	1 443 €/m²
36 Rte Principale	17/04/2024	Maison	111 m²	199 790 €	1 800 €/m²
36 Rte Principale	17/04/2024	Maison	111 m²	199 790 €	1 800 €/m²
17 Chem De Plaisance	02/08/2022	Maison	130 m²	238 320 €	1 833 €/m²
17 Chem De Plaisance	02/08/2022	Maison	130 m²	238 320 €	1 833 €/m²
17 Chem De Plaisance	02/08/2022	Maison	130 m²	238 320 €	1 833 €/m²
23 Les Pres Des Pasques	25/08/2021	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
23 Les Pres Des Pasques	25/08/2021	Local commercial	95 m²	80 000 €	842 €/m²
20 Rte Rd 117	14/01/2021	Maison	71 m²	95 000 €	1 338 €/m²
12 Rte Rd 117	13/08/2020	Maison	206 m²	141 000 €	684 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Serres	3 ventes	-	-	2 587 m²
Lacave	2 ventes	-	-	3 415 m²
Tedin	2 ventes	-	-	990 m²
Le Persegue	1 vente	-	-	1 725 m²
Les Agoueres	1 vente	-	-	865 m²
Plan Du Har	1 vente	-	-	19 915 m²