Que signifient les données DVF pour Cassagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cassagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cassagne compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cassagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cassagne, le prix moyen est de 1 076 €/m² et le prix médian de 1 444 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cassagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Cassagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Cassagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cassagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cassagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cassagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cassagne au prix de 1 076 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cassagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cassagne entre 2024 et 2025 est de -29.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cassagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cassagne, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 076 €/m².

Prix immobilier Cassagne

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31110 644 habitants

↓ -29.30%

1 076 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 444 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cassagne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cassagne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.30%

1 076 €/m²

Prix médian/m²

1 444 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De Capsuran	25/04/2025	Maison	110 m²	28 000 €	255 €/m²
3 Rte De Mazeres	28/02/2025	Maison	92 m²	138 958 €	1 510 €/m²
3 Rte De Mazeres	28/02/2025	Maison	92 m²	138 958 €	1 510 €/m²
6 Imp Du Pradet	20/02/2025	Maison	69 m²	90 000 €	1 304 €/m²
8 Rte De Sarradas	17/02/2025	Maison	181 m²	320 714 €	1 772 €/m²
8 Rte De Sarradas	17/02/2025	Maison	181 m²	320 714 €	1 772 €/m²
21 Rue De Bouque De Lens	31/01/2025	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
8 Rue Des Cites	16/12/2024	Maison	87 m²	108 000 €	1 241 €/m²
10 Rte De Marsoulas	16/12/2024	Maison	115 m²	215 000 €	1 870 €/m²
10 Rte De Marsoulas	16/12/2024	Maison	115 m²	215 000 €	1 870 €/m²
18 All Du Santet	28/11/2024	Maison	56 m²	135 000 €	2 411 €/m²
30 All Du Santet	26/11/2024	Maison	38 m²	160 000 €	4 211 €/m²
30 All Du Santet	26/11/2024	Maison	118 m²	160 000 €	1 356 €/m²
2 Che De Haraypey	18/10/2024	Maison	34 m²	5 000 €	147 €/m²
5 Chem De L'Isle	01/10/2024	Maison	92 m²	91 500 €	995 €/m²
5 Chem De L'Isle	01/10/2024	Maison	92 m²	91 500 €	995 €/m²
17 Chem De La Gouttere	31/08/2024	Maison	48 m²	139 000 €	2 896 €/m²
4 Rte De Marsoulas	02/05/2024	Maison	70 m²	104 420 €	1 492 €/m²
4 Rte De Marsoulas	02/05/2024	Maison	70 m²	104 420 €	1 492 €/m²
12 All Du Santet	17/04/2024	Maison	74 m²	63 000 €	851 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bessouet D En Bas	8 ventes	-	-	5 718 m²
Rte De Sarradas	4 ventes	1 771 €/m²	-	1 905 m²
Village	3 ventes	-	-	354 m²
Imp Du Pradet	2 ventes	1 304 €/m²	-	190 m²
Rte De Mazeres	2 ventes	1 510 €/m²	-	904 m²
Le Bessouet D En Haut	1 vente	-	-	700 m²
Lestourelle	1 vente	-	-	920 m²
Rue De Bouque De Lens	1 vente	1 444 €/m²	-	1 315 m²
Rue De Capsuran	1 vente	254 €/m²	-	509 m²