Que signifient les données DVF pour Cassagnabère-Tournas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cassagnabère-Tournas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cassagnabère-Tournas compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cassagnabère-Tournas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cassagnabère-Tournas, le prix moyen est de 464 €/m² et le prix médian de 464 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cassagnabère-Tournas n'apparaissent pas ?

Une rue de Cassagnabère-Tournas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Cassagnabère-Tournas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cassagnabère-Tournas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cassagnabère-Tournas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cassagnabère-Tournas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cassagnabère-Tournas au prix de 464 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cassagnabère-Tournas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cassagnabère-Tournas entre 2024 et 2025 est de -65.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cassagnabère-Tournas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cassagnabère-Tournas, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 464 €/m².

Prix immobilier Cassagnabère-Tournas

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31109 467 habitants

↓ -65.60%

464 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

464 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cassagnabère-Tournas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cassagnabère-Tournas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -65.60%

464 €/m²

Prix médian/m²

464 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
156 Che Du Pati	14/03/2025	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²
20 Qua Mondine	18/02/2025	Maison	157 m²	15 000 €	96 €/m²
126 Rte D Aurignac	07/01/2025	Local commercial	275 m²	45 000 €	164 €/m²
9 Che De Sestane	30/10/2024	Maison	60 m²	63 000 €	1 050 €/m²
43 Qua Ruere	25/10/2024	Maison	180 m²	150 000 €	833 €/m²
43 Qua Ruere	25/10/2024	Maison	180 m²	150 000 €	833 €/m²
43 Qua Ruere	25/10/2024	Maison	180 m²	150 000 €	833 €/m²
197 Che De Conques	18/10/2024	Maison	105 m²	293 250 €	2 793 €/m²
197 Che De Conques	18/10/2024	Maison	105 m²	293 250 €	2 793 €/m²
197 Che De Conques	18/10/2024	Maison	105 m²	293 250 €	2 793 €/m²
197 Che De Conques	18/10/2024	Maison	105 m²	293 250 €	2 793 €/m²
Rte D Aurignac	18/10/2024	Maison	130 m²	346 000 €	2 662 €/m²
Rte D Aurignac	18/10/2024	Maison	130 m²	346 000 €	2 662 €/m²
5001 Camp De Nouge	09/10/2024	Maison	100 m²	218 530 €	2 185 €/m²
5001 Camp De Nouge	09/10/2024	Maison	100 m²	218 530 €	2 185 €/m²
1 Qua Loubere	12/06/2024	Maison	85 m²	132 000 €	1 553 €/m²
1 Qua Loubere	12/06/2024	Maison	85 m²	132 000 €	1 553 €/m²
1 Qua Loubere	12/06/2024	Maison	85 m²	132 000 €	1 553 €/m²
491 Rue De L'Abbe Duthil	21/05/2024	Maison	180 m²	36 000 €	200 €/m²
491 Rue De L'Abbe Duthil	21/05/2024	Maison	180 m²	36 000 €	200 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Oursets	4 ventes	-	-	16 629 m²
Le Village	3 ventes	-	-	204 m²
Moundine-Nord	2 ventes	-	-	2 000 m²
Petitou	2 ventes	-	-	23 440 m²
Che Du Pati	1 vente	833 €/m²	-	352 m²
Las Barthes	1 vente	-	-	24 947 m²
Moure	1 vente	-	-	11 058 m²
Ouliet	1 vente	-	-	26 755 m²
Qua Mondine	1 vente	95 €/m²	-	-
Rte D Aurignac	1 vente	-	-	430 m²