Que signifient les données DVF pour Cardeilhac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cardeilhac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cardeilhac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cardeilhac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cardeilhac, le prix moyen est de 470 €/m² et le prix médian de 470 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cardeilhac n'apparaissent pas ?

Une rue de Cardeilhac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Cardeilhac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cardeilhac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cardeilhac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cardeilhac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cardeilhac au prix de 470 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cardeilhac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cardeilhac entre 2024 et 2025 est de -72.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cardeilhac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cardeilhac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 470 €/m².

Prix immobilier Cardeilhac

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31108 258 habitants

↓ -72.00%

470 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

470 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cardeilhac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cardeilhac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -72.00%

470 €/m²

Prix médian/m²

470 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rte De Saint Marcet	14/04/2025	Maison	305 m²	107 625 €	353 €/m²
20 Rte De Saint Marcet	14/04/2025	Maison	305 m²	107 625 €	353 €/m²
1 Chem De Peyragueres	10/01/2025	Maison	97 m²	57 000 €	588 €/m²
28 Rte De Larroque	17/10/2024	Maison	43 m²	72 760 €	1 692 €/m²
28 Rte De Larroque	17/10/2024	Maison	43 m²	72 760 €	1 692 €/m²
9 Rte De Charlas	14/08/2024	Maison	130 m²	130 000 €	1 000 €/m²
4 Rte De Sarremezan	12/07/2024	Maison	277 m²	298 413 €	1 077 €/m²
1 Chem De Bazeille	26/06/2024	Maison	140 m²	260 230 €	1 859 €/m²
1 Chem De Bazeille	26/06/2024	Maison	100 m²	260 230 €	2 602 €/m²
3 Chem De Rieutort	15/04/2024	Maison	90 m²	265 000 €	2 944 €/m²
3 Chem De Rieutort	15/04/2024	Maison	90 m²	265 000 €	2 944 €/m²
1 Chem De Goutil	25/09/2023	Maison	141 m²	381 871 €	2 708 €/m²
1 Chem De Goutil	25/09/2023	Maison	141 m²	381 871 €	2 708 €/m²
1 Chem De Bazeille	11/08/2023	Maison	140 m²	268 800 €	1 920 €/m²
1 Chem De Bazeille	11/08/2023	Maison	100 m²	268 800 €	2 688 €/m²
3 Chem De Rieutort	08/06/2022	Maison	90 m²	286 000 €	3 178 €/m²
3 Chem De Rieutort	08/06/2022	Maison	90 m²	286 000 €	3 178 €/m²
4 Chem De Montpeyroux	04/03/2022	Maison	80 m²	127 000 €	1 588 €/m²
4 Chem De Montpeyroux	04/03/2022	Maison	80 m²	127 000 €	1 588 €/m²
1 Chem De Bazeille	28/05/2021	Maison	140 m²	180 570 €	1 290 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Baquere	5 ventes	-	-	8 072 m²
Rte De Saint Marcet	4 ventes	352 €/m²	-	7 750 m²
Milia	3 ventes	-	-	259 m²
Auderos	2 ventes	-	-	2 790 m²
Coumendarios	2 ventes	-	-	1 435 m²
Cousteros	2 ventes	-	-	5 695 m²
Chem De Peyragueres	1 vente	587 €/m²	-	618 m²
Marsales	1 vente	-	-	2 600 m²