Que signifient les données DVF pour Cambiac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cambiac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cambiac compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cambiac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cambiac, le prix moyen est de 1 786 €/m² et le prix médian de 1 786 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cambiac n'apparaissent pas ?

Une rue de Cambiac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Cambiac a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cambiac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cambiac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cambiac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cambiac au prix de 1 786 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cambiac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cambiac entre 2023 et 2024 est de -16.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cambiac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cambiac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 786 €/m².

Prix immobilier Cambiac

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31102 228 habitants

↓ -16.70%

1 786 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 786 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cambiac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cambiac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.70%

1 786 €/m²

Prix médian/m²

1 786 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Enpoume	20/09/2024	Maison	100 m²	247 770 €	2 478 €/m²
39 Village	06/03/2024	Maison	160 m²	175 000 €	1 094 €/m²
45 Beringuiers	13/10/2023	Maison	67 m²	110 000 €	1 642 €/m²
40 Village	11/10/2023	Maison	110 m²	154 600 €	1 405 €/m²
45 Beringuiers	07/08/2023	Maison	67 m²	115 000 €	1 716 €/m²
45 Beringuiers	07/08/2023	Maison	67 m²	115 000 €	1 716 €/m²
7 Rue Marius Bonnet	05/07/2023	Maison	105 m²	272 250 €	2 593 €/m²
9088 Le Moulin Neuf	11/01/2023	Maison	105 m²	287 800 €	2 741 €/m²
9088 Le Moulin Neuf	11/01/2023	Maison	105 m²	287 800 €	2 741 €/m²
36 Village	27/07/2022	Maison	35 m²	30 000 €	857 €/m²
27 Remoulede	13/05/2022	Maison	182 m²	665 630 €	3 657 €/m²
27 Remoulede	13/05/2022	Maison	182 m²	665 630 €	3 657 €/m²
27 Remoulede	13/05/2022	Maison	182 m²	665 630 €	3 657 €/m²
27 Remoulede	13/05/2022	Maison	182 m²	665 630 €	3 657 €/m²
9001 Berseilles	11/01/2022	Maison	89 m²	272 200 €	3 058 €/m²
9002 Le Moulin Neuf	17/12/2021	Maison	88 m²	260 000 €	2 955 €/m²
9002 Le Moulin Neuf	17/12/2021	Maison	88 m²	260 000 €	2 955 €/m²
Che Du Tuillie	29/11/2021	Maison	99 m²	315 000 €	3 182 €/m²
9000 Le Moulin Neuf	25/06/2021	Maison	101 m²	301 615 €	2 986 €/m²
9000 Le Moulin Neuf	25/06/2021	Maison	101 m²	301 615 €	2 986 €/m²