Que signifient les données DVF pour Calmont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Calmont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Calmont compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Calmont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Calmont, le prix moyen est de 2 189 €/m² et le prix médian de 2 106 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Calmont n'apparaissent pas ?

Une rue de Calmont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Calmont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Calmont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Calmont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Calmont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Calmont au prix de 2 189 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Calmont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Calmont entre 2024 et 2025 est de +28.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Calmont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Calmont, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 189 €/m².

Prix immobilier Calmont

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31100 2 494 habitants 61 hab./km²

↑ +28.70%

2 189 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Calmont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 106 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Calmont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Calmont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Calmont.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Calmont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +28.70%

2 189 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 106 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Neuve Des Tourelles	02/06/2025	Maison	40 m²	105 000 €	2 625 €/m²
13 Rue Du Petre	29/04/2025	Maison	130 m²	190 000 €	1 462 €/m²
1 Rue De L'Autan	28/04/2025	Maison	94 m²	225 000 €	2 394 €/m²
651 Montbel	23/04/2025	Maison	125 m²	248 000 €	1 984 €/m²
651 Montbel	23/04/2025	Maison	125 m²	248 000 €	1 984 €/m²
28 Ham De Fortanier	09/04/2025	Maison	70 m²	100 001 €	1 429 €/m²
28 Ham De Fortanier	09/04/2025	Maison	120 m²	100 001 €	833 €/m²
28 Ham De Fortanier	09/04/2025	Maison	85 m²	100 001 €	1 176 €/m²
28 Ham De Fortanier	09/04/2025	Maison	60 m²	100 001 €	1 667 €/m²
16 Gilis	31/03/2025	Maison	101 m²	270 122 €	2 674 €/m²
25 Gilis	28/03/2025	Maison	107 m²	279 000 €	2 607 €/m²
13 Che Des Bourdettes	14/03/2025	Maison	133 m²	306 850 €	2 307 €/m²
7 Rue Neuve Des Tourelles	11/03/2025	Maison	24 m²	20 000 €	833 €/m²
59 Av De Cintegabelle	07/02/2025	Maison	91 m²	240 000 €	2 637 €/m²
59 Av De Cintegabelle	07/02/2025	Maison	91 m²	240 000 €	2 637 €/m²
23 Brescou	02/01/2025	Maison	204 m²	332 500 €	1 630 €/m²
23 Brescou	02/01/2025	Maison	204 m²	332 500 €	1 630 €/m²
504 Le Boi	23/12/2024	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
27 Rue Des Cazalieres	20/12/2024	Maison	87 m²	233 500 €	2 684 €/m²
6 Rue Du Barry	16/12/2024	Maison	132 m²	199 332 €	1 510 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Calmont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Brescou	8 ventes	1 629 €/m²	-	4 542 m²
Montbel	6 ventes	1 984 €/m²	-	986 m²
Gilis	5 ventes	2 640 €/m²	-	452 m²
Ham De Fortanier	5 ventes	1 276 €/m²	-	401 m²
Av De Cintegabelle	4 ventes	2 637 €/m²	-	561 m²
Fortanie	3 ventes	-	-	69 m²
Rue Du Petre	3 ventes	1 461 €/m²	-	132 m²
Boulbenes	2 ventes	-	-	1 580 m²
Galinat	2 ventes	-	-	2 502 m²
La Bourdette	2 ventes	-	-	102 m²
Rue Neuve Des Tourelles	2 ventes	1 729 €/m²	-	28 m²
Camp De La Bello	1 vente	-	-	379 m²
Che Des Bourdettes	1 vente	2 307 €/m²	-	888 m²
Derriere Saint Michel	1 vente	-	-	445 m²
Hameau De Gilis	1 vente	-	-	241 m²
La Pradello	1 vente	-	-	4 313 m²
La Ville	1 vente	-	-	17 m²
Le Pigne	1 vente	-	-	1 172 m²
Peyret	1 vente	-	-	88 m²
Rue De L'Autan	1 vente	2 393 €/m²	-	734 m²

Prix de l'immobilier autour de Calmont

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Calmont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km